"Không sai! Hiện tại nội địa, nói cho đúng hiện tại Thâm Quyến, cùng 50 niên đại ~ thập kỷ 60 Hồng Kông không có gì khác biệt, vô luận là địa lý vẫn là người, đều không có khác nhau. Hồng Kông tuyệt đại bộ phận nhân khẩu, đều là trong nước, nhất là là Quảng Đông đi qua, Thâm Quyến bên này đi qua nhiều hơn nữa, cách sông tương vọng Hồng Kông bên kia nông thôn, có thôn trang thậm chí cùng Thâm Quyến bên này nông thôn địa danh đều như thế, bởi vì, kia là Thâm Quyến bên này lén qua người trong quá khứ, tại Hồng Kông bên kia lại tụ tập thành lập thôn xóm, đồng dạng làm việc nhà nông, sản xuất cũng là không kém nhiều, nhưng bởi vì Thâm Quyến cùng Hồng Kông giá hàng khác biệt, cho nên, cách sông tương vọng Hồng Kông nông dân, thu nhập thậm chí đều là Thâm Quyến bên này nông dân hai ba hơn gấp mười lần." Lâm Kỳ mỉm cười nói, "Nguyên bản, trong nước muốn làm kinh tế, là nhận không đúng lúc thể chế trói buộc. Ta không phải nói chế độ công hữu không tốt, mà là trước mắt chế độ công hữu làm kinh tế có kế hoạch, bởi vì trình độ kỹ thuật hạn chế, vẫn là người trị làm chủ, mà không phải từ cao cấp hơn trí tuệ nhân tạo, căn cứ cực kỳ số liệu khổng lồ, chế định kế hoạch càng khoa học. Cho nên, cải cách về sau đi kinh tế thị trường, vạch mấy cái đặc khu, mỗi cái đặc khu kinh tế đều là kinh tế thí nghiệm sân bãi, bắt chước khác biệt khu vực phát triển kinh tế lộ tuyến, cái khác đặc khu khó mà nói, nhưng Thâm Quyến tuyệt đại bộ phận lộ tuyến đều là bắt chước Hồng Kông. Đem thời gian chuyển dời đến 50 niên đại Hồng Kông, dự báo tương lai các ngươi, sẽ cảm thấy đầu tư cái gì ngành nghề kiếm lợi nhiều nhất, đồng thời, nguy hiểm nhỏ nhất, cũng dễ dàng nhất thao tác?"

"Lão bản ý tứ tại Thâm Quyến làm bất động sản?" Lưu Chấn Đông nói.
"Không! Địa sản chỉ là một cái phương diện, khẳng định là muốn làm, nhưng không thể chuyên môn làm sinh. Mà là chúng ta tiến hành một loạt đầu tư về sau, bổ sung lấy vòng một mảng lớn thổ địa." Lâm Kỳ nói.

Xem Hồng Kông lịch sử, mãi mãi cũng sẽ phát hiện, đi qua địa sản giá cả so hiện tại tiện nghi nhiều lắm. 50 niên đại đầu tư mấy triệu nguyên đóng một tòa cao ốc, hiện tại giá trị phỏng đoán cẩn thận mấy ức. Thiệu thị công ty điện ảnh làm phim thành công là tiếp theo, nhưng năm đó vì làm phim, đầu tư mua xuống những cái kia viện tuyến, studio cùng ký túc xá, bây giờ lại trở thành so nó phim cùng viện tuyến càng đáng tiền tài sản.

"Công nghiệp dùng cùng thương nghiệp nơi ở dùng là khác biệt!" Ngu Hữu Trừng châm chọc nói.
Cho dù là không hiểu địa sản người, cũng biết công nghiệp dùng là rất giá rẻ, mà thương nghiệp cùng nơi ở dùng thì là rất đắt đỏ.

Dù sao, công nghiệp dùng có thể thật sự sáng tạo rất nhiều vào nghề cương vị cùng sinh ra thực sự giá trị, cho nên, các nơi chính phủ đều sẽ giảm xuống công nghiệp dùng giá cả, dùng cái này tới kéo động vào nghề. Nhưng thương nghiệp cùng nơi ở dùng địa, cũng không thuộc về sinh sản tính chất dùng địa, mà là nghề phục vụ cùng cá nhân tiêu phí thương phẩm, cho nên, phải không đến bất luận cái gì ưu đãi, thổ địa giá cả sẽ xa xa cao hơn công nghiệp dùng giá cả.

Thành thị thổ địa mọc thêm, trên bản chất là bởi vì nơi đó có được tốt đẹp vào nghề, từ đó hấp dẫn lượng lớn nhân khẩu, nhân khẩu tụ cư mang đến ở lại vừa cần, mới kéo theo địa sản thị trường phồn vinh.

Bao quát Hồng Kông ở bên trong, địa sản trướng giới trước đó, cũng là công nghiệp thu nạp rất nhiều nhân khẩu, sáng tạo giá trị. Về sau, những dân cư này có được tiêu phí năng lực, lại thêm tư bản tài chính làm đẩy tay, gia tốc sinh ngành nghề phát triển. Tại người Hồng Kông miệng từ 50 vạn người tăng trưởng đến 500 vạn người ba mươi năm ở giữa, địa sản giá cả trướng giới liền vượt qua gấp trăm lần.

Thâm Quyến đặc khu bản địa nhân khẩu rất ít, nhưng là đặc khu tính đặc thù, ở trong nước là khan hiếm. Tương lai, nó tất nhiên hấp dẫn lượng lớn trong ngoài nước tư bản đến đây đầu tư, tiến tới hấp dẫn lượng lớn sức lao động tràn vào. Nhân khẩu tăng trưởng tốc độ, cùng thập niên năm mươi Hồng Kông gần như đồng dạng. Hơi một Liên Tưởng, liền biết nó đất sinh giá cả tất nhiên sẽ phục chế Hồng Kông địa sản tăng vọt gấp trăm lần lịch sử.

Lâm Kỳ nói ra: "Trước tiên đem thổ địa vòng xuống tới lo liệu nhà máy, hiện tại công nghiệp là có sản xuất, mà lại sáng tạo lợi nhuận suất không thấp. Bởi vì trước chiếm cứ rất nhiều công nghiệp dùng địa, tương lai thành thị sửa đổi quy hoạch, công nghiệp dùng chuyển thành thương ở dùng địa, nhà ở ven hồ hưởng trước ánh trăng, tương lai thay đổi thổ địa công dụng lúc, chúng ta cũng so khác tư bản càng có ưu thế."

Cải cách mở ra thời kì một nhóm lớn công nghiệp nhà tư bản, nghề cũ dần dần gặp được sản lượng quá thừa, nhao nhao dựa vào đem nhà máy ngừng sản xuất, sau đó, dựa vào đem công nghiệp dùng địa biến càng thành thương nghiệp nơi ở dùng địa, khai phát thổ địa tài nguyên kiếm một số lớn. Hoặc là, nhà máy di chuyển đổi lấy kếch xù phá dỡ khoản bồi thường, chia sẻ một bộ phận thổ địa tăng trị tiền lãi.

Một đống nhà máy chủ đều là, nhà máy lâm vào khốn cảnh , gần như sắp phá sản, mấy chục năm phấn đấu đổ xuống sông xuống biển ―― về sau, nhà máy gặp được phá dỡ. Phấn đấu mấy chục năm công nghiệp tư bản phát hiện, hắn suốt đời phấn đấu thành quả, còn không bằng nhà máy phá dỡ khoản bồi thường, đây không thể nghi ngờ là cực lớn châm chọc.

"Đương nhiên, trừ đặc khu thổ địa tiền lãi bên ngoài, còn có lợi dụng đặc khu nhân lực tài nguyên cùng giá rẻ chi phí tiền lãi." Lâm Kỳ nói nói, " ví dụ như, Tân Sang Nghiệp xuất bản công ty in ấn nghiệp vụ, hiện tại ủy thác Hồng Kông xưởng in ấn chế tác, nhưng Hồng Kông xưởng in ấn cũng không chiếm cứ chi phí ưu thế... Chúng ta hoàn toàn có thể đem in ấn đơn đặt hàng chuyển dời đến Thâm Quyến bên này, sau đó, lại đem in ấn tốt ấn phẩm cầm tới Hồng Kông tiêu thụ!"

Mặc dù, Hồng Kông trước mắt là Á Châu tam đại in ấn trung tâm một trong, không chỉ tiếp nhận bản địa lượng lớn in ấn nghiệp vụ. Mà lại, còn tiếp nhận toàn thế giới in ấn đơn đặt hàng, đó cũng không phải Hồng Kông in ấn chi phí thật giá rẻ. Mà là bởi vì, Hồng Kông lúc này Á Châu lớn nhất chuyển khẩu buôn bán bến cảng. Rất nhiều thương phẩm tại Hồng Kông nơi đó thay đổi đóng gói, cho nên, mới mang đến in ấn nghiệp vụ đơn đặt hàng, cái này thúc đẩy Hồng Kông một tòa thành thị, trước mắt thế mà có được bốn năm ngàn nhà xưởng in ấn.

Nhưng bị giới hạn Hồng Kông nhân công, thổ địa tiền thuê chi phí càng ngày càng đắt, đến mức, Hồng Kông nơi đó ấn phẩm đều cần không ngừng trướng giới, đến đối xông giá hàng dâng lên.

Trương Đại Hải nghe vậy hai mắt tỏa sáng, nói ra: "Không sai! Nội địa sách báo giá cả xác thực phi thường tiện nghi, ta tại tiệm sách bên trong xem xét định giá, nội địa giản thể ấn phẩm, hai ba trăm trang độ dày sách, định giá không đến 1 khối tiền. Trung tiểu học tài liệu giảng dạy, thậm chí rẻ tiền đến 2 mao tiền! Tạp chí giá cả cũng đều là mấy mao tiền một bản, sách báo giá cả ước chừng là Hồng Kông hai một phần ba mươi! Đương nhiên, nội địa ấn phẩm in ấn chất lượng bên trên, còn không bằng Hồng Kông!"

"Dù cho dựa theo Hồng Kông thiết bị tiến hành sinh sản, cho xưởng in ấn đầy đủ lợi nhuận. Một quyển sách 1 đồng tiền in ấn chi phí, đã đầy đủ kiếm tiền." Lâm Kỳ mỉm cười nói, "Mà đối với chúng ta mà nói, 1 đồng tiền in ấn chi phí, so Hồng Kông giá rẻ nhất xưởng in ấn còn muốn tiện nghi 2 khối tiền. Một quyển sách nhiều 2 khối tiền phần lãi gộp nhuận không phải rất nhiều, nhưng là dựa theo chúng ta xuất bản phát hành nghiệp vụ quy mô, một năm phỏng đoán cẩn thận cũng phải vượt qua 1000 vạn bản sách báo in ấn nghiệp vụ. Nói cách khác, chỉ là dựa vào đem đơn đặt hàng bản dời, liền tuỳ tiện nhiều kiếm 2000 vạn. Cái này cơ hội buôn bán, tuyệt đại bộ phận Hồng Kông xuất bản công ty chưa từng có nghĩ tới. Chúng ta trước hết nghĩ đến, như vậy, liền có thể lợi dụng tài chính ưu thế cùng kỹ thuật có hạn, tại Thâm Quyến làm cái hùn vốn xưởng in ấn, vòng hạ mảng lớn mặt đất. Trong ngắn hạn, có thể tiết kiệm chúng ta xuất bản nghiệp vụ in ấn chi phí, trường kỳ thì có thể hưởng thụ Thâm Quyến thổ địa giá cả tăng trưởng tiền lãi, một công nhiều việc, ngắn hạn trường kỳ đều có ích lợi thật lớn!"

Xưởng in ấn là tương đối đê đoan ngành nghề, nguyên bản Lâm Kỳ là không thể nào chuyên môn đi làm cái này khổ lực sinh ý. Nhưng là, hiện tại cần phải có tương đối thích hợp danh nghĩa, tại Thâm Quyến vòng địa. Lấy khai phát bất động sản danh nghĩa, đương nhiên là không được!

Lấy công nghiệp đầu tư danh nghĩa đến phi ngựa khoanh đất, đây mới là cái niên đại này, vòng chính xác phương thức.