1979 năm ngày 18 tháng 1, thứ năm.
Thái Phú tập đoàn ( nguyên Y Nhân Trí Nghiệp ) trong văn phòng, Lâm Chính Kiệt ngồi ở làm công vị thượng, tâm tình đặc biệt nhẹ nhàng.
Hết hạn trước mắt:

Lâm Chính Kiệt cá nhân xí nghiệp 『 Thái Phú phát triển 』, đã có được giá trị 1 trăm triệu đô la Hồng Kông trở lên hàng hiện có hoàng kim, cầm thương phí tổn chỉ 222 Mỹ kim mỗi ounce tả hữu. Dựa theo một năm sau 650~800 Mỹ kim mỗi ounce 『 mong muốn bộ hiện 』, Lâm Chính Kiệt ở hoàn lại nợ nần cùng lợi tức sau, hẳn là có được 2 trăm triệu đô la Hồng Kông 『 tư nhân tài phú 』. Cứ như vậy, hắn liền không hề bị động. Về sau chính mình có thể tham gia góp vốn cung cổ, không bị quán mỏng cổ phần; cũng có thể tăng mạnh chính mình đầu tư, che giấu tài phú gia tăng.

Lâm Chính Kiệt hùn vốn xí nghiệp 『 Thái An phát triển 』, trước mắt kiềm giữ Thiết Hành cao ốc ( giá trị 1.8 trăm triệu tả hữu ), 7.3% thanh châu anh nê cổ quyền ( giá trị 6500 vạn tả hữu ), cũng mắc nợ 1 trăm triệu.

Lâm Chính Kiệt đưa ra thị trường xí nghiệp 『 Thái Phú tập đoàn 』, trước mắt giá cổ phiếu ở 2 đô la Hồng Kông phía trên vận hành, thị giá trị cao tới 1.7 trăm triệu đô la Hồng Kông trở lên, thâm chịu thị trường truy phủng. Đồng thời, Thái Phú tập đoàn đã kiềm giữ giá trị 1 trăm triệu đô la Hồng Kông trở lên Trường Giang thực nghiệp, Tân Hồng Cơ, Cửu Long Thương cổ phiếu ( có tăng giá trị ), còn đã được đến hối phong ngân hàng 6000 vạn đô la Hồng Kông cho vay hứa hẹn. Đương nhiên, Thái Phú tập đoàn mắc nợ tăng lên đến 1.1 trăm triệu đô la Hồng Kông, bao hàm trong đó 5000 vạn đô la Hồng Kông cổ phiếu xứng tư.

“Chủ tịch, hối phong ngân hàng đã đem 6000 vạn cho vay trích cấp đến chúng ta tài khoản!” Trần Vĩ Trung mang theo tài vụ giám đốc trương minh thành, cùng đi vào Lâm Chính Kiệt văn phòng.

Lâm Chính Kiệt ngẩng đầu, lộ ra vui mừng tươi cười: “Hối phong ngân hàng tài chính tới thực kịp thời, ngày mai quan mà đấu giá hội, chúng ta có thể có nắm chắc tham gia!”

Hơn nữa hối phong ngân hàng 6000 vạn cho vay, Thái Phú tập đoàn tiền mặt lưu có 6500 vạn đô la Hồng Kông tả hữu, nhìn lên mình chẳng bằng ai, nhìn xuống lại chẳng thấy ai bằng mình, đủ để tham gia quan mà đấu giá hội.

Trước mắt cảng chín trung tâm thành phố nơi ở đất giá cả, đại khái ở 800 đô la Hồng Kông mỗi bình phương thước trên dưới, tân giới đất hơi chút tiện nghi điểm. Đương nhiên, này chỉ là quan mà đấu giá hội tham khảo bình quân số liệu, thực tế giá cả muốn căn cứ địa đoạn, diện tích đất đai so ( dung tích suất ) chờ nhân tố mà định.

Tỷ như: Năm trước thượng nửa năm hằng long đầu tư 2 trăm triệu đô la Hồng Kông, mua 20 nhiều vạn bình phương thước Cửu Long đào đại nhà xưởng, lúc ấy giá đất đã đạt tới 800~900 đô la Hồng Kông mỗi bình phương thước, hơn nữa vẫn là Cửu Long 『 hẻo lánh đoạn đường 』 mà phi nội thành. Bất quá kia phúc mà diện tích đất đai so phi thường cao, nhưng tu sửa một cái đại hình phòng thôn, cũng chính là đời sau 『 đào đại hoa viên 』, ước chừng có 4800 nhiều nơi ở đơn nguyên. Tương đương với diện tích đất đai so đạt tới 15 trở lên, có thể kiến 300 vạn bình phương thước tả hữu lâu mặt.

Trong khoảng thời gian này, Lâm Chính Kiệt cũng là học tập rất nhiều 『 điền sản khai phá 』 tri thức, cũng coi như là nhập môn.

Lâm Chính Kiệt vì cái gì một hai phải tiến vào 『 phát triển điền sản cửa hàng liệt 』 đâu. Rốt cuộc, hắn nếu cầm tiền xào hoàng kim, xào cổ, chẳng phải là kiếm được càng mau?

Đạo lý rất đơn giản, Thái Phú tập đoàn cần thiết có được chính mình 『 thực nghiệp tài sản 』, luôn là xào cổ, xào hoàng kim, là duy trì không dậy nổi giá cổ phiếu. Cứ như vậy, về sau không có phương tiện Cung Cổ Tập Tư, không có phương tiện ngân hàng cho vay từ từ.

Cho nên Lâm Chính Kiệt quyết định, mua một bức đất, trước học làm một lần 『 điền sản phát triển thương 』.

Dù sao dựa theo trước mắt điền sản xu thế, năm hồi báo suất ở 50% không có vấn đề, mà cách mặt đất sản điều chỉnh cùng trượt xuống, ít nhất còn có 2 năm nhiều hơn phân nửa thời gian ( 1981.8 tiến vào điều chỉnh giai đoạn, 1982.9 tiến vào sụt giai đoạn ), đủ để Thái Phú tập đoàn khai phá cũng bán ra một cái hạng mục tới.

Trần Vĩ Trung nói: “Chúng ta điền sản khai phá bộ đã tổ kiến đến không sai biệt lắm, mà ngày mai đấu giá hội thượng đất, nào phúc đất càng cụ tiềm lực, chúng ta cũng nghiên cứu một chút. Cửu Long Hoàng Đại Tiên kia phúc 6.5 vạn bình phương thước đất, diện tích đất đai so có 7.5, có thể kiến 48.8 vạn bình phương thước tả hữu lâu mặt. Dựa theo bên kia trước mặt lâu giới, giá bán ở 1.8 trăm triệu đô la Hồng Kông trở lên. Kiến trúc phí, thuế phí dự tính ở 7000 vạn tả hữu.”

Hoàng Đại Tiên này phúc đất, xác thật nhất thích hợp Thái Phú tập đoàn trước mắt hạng mục. Giá đất nếu 5000 vạn, kiến trúc phí, thuế phí đến 7000 vạn trở lên, đương nhiên còn phải tính toán ngân hàng cho vay lợi tức ( 2000 vạn trở lên, cơ bản đều là cho vay ),

Nhìn như lợi nhuận rất thấp, đại khái kiếm cái 4000 vạn, lại còn có yêu cầu 1 năm nửa ~2 năm thu về thời gian.
Nhưng các đại phát triển thương sẽ không nghĩ như vậy, bởi vì rất nhiều thời điểm mọi người đều ở đánh cuộc —— giá nhà sẽ trướng!

Nếu không, liền sẽ không Dật Giới bán đấu giá thổ địa.
Mà ở Lâm Chính Kiệt tính toán trung: 48.8 vạn bình phương thước lâu mặt, chờ đến 1981 đầu năm bán ra, hẳn là có thể đạt tới 4 trăm triệu trở lên doanh số bán hàng.
Như vậy tính toán xuống dưới, kiếm được liền nhiều!

“Ta đã biết, ngày mai đấu giá hội lại làm quyết định đi!” Lâm Chính Kiệt nói.
“Tốt”
Tư liệu hắn cũng xem qua, đã có một ít so đo.
Làm một cái tiểu điền sản thương, ngày mai có thể hay không thuận lợi bắt được tay, đều là một chuyện.

Rốt cuộc đại địa sản thương tùy tiện làm một làm ngươi, Lâm Chính Kiệt đều sẽ lâm vào khốn cảnh.
Thái Phú tập đoàn tổng cộng tài chính mới 6500 vạn tiền mặt lưu, lựa chọn không phải đặc biệt nhiều, đặc biệt là ngày mai tổng cộng mới bốn phúc đất bán đấu giá.

Hôm sau, Lâm Chính Kiệt cùng Trần Vĩ Trung đi vào quan mà phòng đấu giá, hắn trực tiếp chọn lựa một góc ngồi xuống.
Chỉ chốc lát, Lý Gia Thành, Trịnh Dụ Đồng, Triệu thế từng chờ trùm địa ốc kể hết trình diện, hơi có chút tăng nhiều cháo ít tình huống.

Triệu thế từng cũng là thời đại này 『 phòng đấu giá hào kiệt 』, ở vận tải đường thuỷ thung lũng chưa tới phía trước, hoa quang điền sản là Hong Kong đấu giá hội khách quen; năm trước ( 1978 ), hoa quang điền sản còn mua sắm một tràng trung hoàn loại nhỏ cao ốc, cùng với loan tử đỗ lão chí cao ốc ( nguyên nghiệp chủ vì thái cổ điền sản ).

Nếu không phải Triệu thị 『 hoa quang vận tải đường thuỷ 』 ở thập niên 80 lọt vào tai nạn, hoa quang điền sản sợ là cũng có thể trở thành Hong Kong đại địa sản thương; bởi vì ở hoa quang vận tải đường thuỷ kề bên phá sản khoảnh khắc, Triệu thị không thể không bán ra đồ cổ, điền sản tới trả nợ; tới này, Triệu thế từng cũng bắt đầu rời đi quan mà đấu giá hội.

Lâm Chính Kiệt cũng không có đi chào hỏi, làm bộ không quen biết mọi người, đãi ở góc chậm đợi đấu giá hội bắt đầu.

Hôm nay, hắn sợ là sẽ bị Lý Gia Thành 『 nhằm vào 』, tới gần ở thanh châu anh nê thượng, Lâm Chính Kiệt ít nhất làm hắn 『 tổn thất 』 vài ngàn vạn đô la Hồng Kông. Bởi vì Lâm Chính Kiệt tham gia, dẫn tới năm trước đế thanh châu anh nê thị giá trị đột phá đến 1 tỷ, cơ hồ xào cao gấp đôi. Giả thiết Lâm Chính Kiệt không can dự, Lý Gia Thành thu mua 25% cổ quyền sau, nhiều nhất cũng liền 8 trăm triệu thị giá trị.

Mà hiện tại, thanh châu anh nê thị giá trị liền sắp rốt cuộc 11 trăm triệu, không thể không nói, Lý Gia Thành nếu còn ở hấp thu nói, đại giới đã có thể quý không ít.
Bất quá thanh châu anh nê thực đáng giá, quý điểm cũng là đáng giá.

Lý Gia Thành, Trịnh Dụ Đồng đều chú ý tới góc Lâm Chính Kiệt, bọn họ trước tiên tưởng chính là —— Lâm Chính Kiệt hẳn là chỉ là tới được thêm kiến thức. Đạo lý rất đơn giản, phòng đấu giá đất đều là vài ngàn vạn đô la Hồng Kông, Lâm Chính Kiệt vừa mới bắt lấy Thái Phú tập đoàn, còn không có thực lực khai phá.

Liền tính muốn làm phát triển điền sản thương, hẳn là cũng là đi tư nhân trong tay mua sắm, hảo tiện nghi một ít.
Chỉ chốc lát, Anh quốc tịch bán đấu giá sư, đi lên chủ tịch đài.

Đệ nhất phúc đất, loan tử một bức thương trụ lưỡng dụng đất, khởi bước giới đó là 8000 vạn đô la Hồng Kông. Lâm Chính Kiệt cũng tham dự kêu giới, tuy rằng hắn chi trả không dậy nổi, nhưng không sợ chút nào.

Bất quá chỉ kêu hai khẩu giới, lập tức đình chỉ kêu giới, cho người ta một loại là chơi chơi cảm giác.
Đương nhiên, nếu là thật bị kêu trúng, Lâm Chính Kiệt cũng có biện pháp chi trả đến khởi.

Đệ nhị phúc đất, một bức Thuyên Loan đất, khởi bước giới chỉ 2000 vạn đô la Hồng Kông, bởi vì diện tích không tính đại.

Mà nói như vậy, thành giao giới cao với giá quy định 4 thành, xem như tương đối tốt giá thị trường; nếu là cao với 5 thành, thuyết minh giá thị trường phi thường bị xem trọng; tối cao, giống nhau sẽ không vượt qua bảy tám thành; có thể đạt tới vượt qua bảy tám thành trình độ, thuyết minh lúc ấy là điền sản nhất tràn đầy thời khắc.

Cho nên đệ nhị phúc đất, thành giao giá cả 3000 vạn đô la Hồng Kông tương đối hợp lý.
Lâm Chính Kiệt lại lần nữa bắt đầu kêu giới!
Lý Gia Thành như suy tư gì, bất động thần sắc vươn hắn 『 kình thiên một lóng tay 』, hắn mới là thập niên 70 hậu kỳ 『 phòng đấu giá bá chủ 』.

Ở tứ đại gia tộc giữa: Lý Triệu Cơ thích thu mua cũ lâu, đổi quyền sở hữu ruộng đất ích thư, sau đó thông qua cũng lâu, đổi mà tới dự trữ thổ địa, cực nhỏ bước vào quan mà phòng đấu giá; Trịnh Dụ Đồng không thích đỉnh giới, chỉ cần cao hơn thị trường một ít, hắn rất có thể liền sẽ từ bỏ; quách đức thắng cùng Lý Triệu Cơ không sai biệt lắm, hắn còn thích thung lũng khi dự trữ thổ địa, tuy rằng cũng xuất hiện ở quan mà đấu giá hội, nhưng không phải đại hào khách.

Cứ như vậy, đệ nhị phúc đất khiến cho đấu giá hội chú ý, trường thật tập đoàn đại lão Lý Gia Thành, cùng một vị người trẻ tuổi ở cạnh giới. Dựa theo đạo lý tới nói, Lý Gia Thành hẳn là chướng mắt này phúc đất mới đúng.

Trịnh Dụ Đồng lộ ra một cái tươi cười, hắn đại khái minh bạch vì cái gì sẽ xuất hiện loại tình huống này.
Bên này, Lâm Chính Kiệt bày ra một bức chí tại tất đắc tư thế, đem giá cả nâng đến 3000 vạn, đột nhiên một chút phanh lại, liền dừng lại.

Lý Gia Thành có chút ngoài ý muốn, không nghĩ tới Lâm Chính Kiệt so với hắn còn trước một bước phanh lại.
Đang lúc hắn cho rằng đã đạt được này phúc đất khi, đang thịnh điền sản lại kêu giới lên.

Đang thịnh điền sản là Trần Đức thái sáng lập, so Lý Gia Thành chờ tứ đại gia tộc còn sớm mười năm phát triển điền sản, là 5-60 niên đại điền sản cường nhân; bất quá đang thịnh điền sản lại thập niên 70 sau, bởi vì luôn là dựa vào anh tư ( cùng nhớ, Trí địa ), độc lập phát triển đại hình hạng mục tin tưởng không đủ, dẫn tới lạc hậu rất nhiều, ngã xuống mười đại địa sản hàng ngũ.

Hôm nay kêu giới, là Trần Đức thái trưởng tử trần bân, năm ấy 36 tuổi. Hắn thấy Lý Gia Thành tranh đoạt này phúc đất, cho rằng đất không có vấn đề, cho nên giá cả hắn còn có thể nhiều cấp điểm.
Lý Gia Thành lại kêu một ngụm giới sau, sảng khoái rời khỏi.

“Lão đông tây” Lâm Chính Kiệt thấp giọng thầm mắng.
Này xem như nhằm vào chính mình.
Bất quá Lý Gia Thành chỉ sợ cũng không biết, hắn mục tiêu cũng không phải này phúc địa.
( tấu chương xong )