Phương Bách trở lại thương trường, cấp Diệp Phàm hồi cái điện thoại.
Diệp Phàm hỏi Phương Bách có ở đây không thương trường bên này, muốn gặp mặt tán gẫu một chút.
“Gì sự nga, làm đến thần thần bí bí.”

Phương Bách đợi mười tới phút, diệp giám đốc đã đến, ước hắn đến văn phòng.
Lúc này, trong văn phòng liền bọn họ hai người, cộng thêm đá vuông, không có người ngoài.
“Phương tổng, phương lão bản, là cái dạng này, hai ngày này xem các ngươi vẫn luôn vội, không rảnh nói cho vay sự.

Hai ngày này, ta hướng Ôn Thành tổng hành đem biển sao công ty tình huống kể rõ cũng xin sau, biển sao công ty tín dụng cho vay ngạch độ có thể tăng lên tới hai ngàn vạn nguyên.

Nếu biển sao thương trường xây dựng thêm đầu nhập sử dụng, hoạt động tốt đẹp lời nói, còn có thể tiếp tục tăng lên cho vay ngạch độ.” Diệp Phàm cười ha hả nói, đồng thời quan sát có thể làm chủ ý Phương Bách.

Biển sao công ty ở bọn họ chi hành tiền tiết kiệm liền có hơn một ngàn vạn tiền mặt, trước mắt còn không có động, phỏng chừng cũng mau dùng cho đầu tư biển sao quảng trường.

Trải qua rút thăm trúng thưởng hoạt động sau, biển sao quảng trường toàn thành đều biết, biển sao công ty mua đất tăng giá trị, nếu biển sao quảng trường kiến thành lúc sau, không cần như thế nào tuyên truyền, Ôn Thành người đều biết cái này tổng hợp tính thương trường, tiền đồ một mảnh quang minh.

Mặt khác, biển sao thương trường sinh ý càng ngày càng tốt, nguyệt doanh thu phỏng chừng đạt tới hai trăm vạn nguyên, lợi nhuận hẳn là không thua kém 50 vạn nguyên, một năm còn mấy trăm vạn lợi tức không thành vấn đề.

Mặt khác, biển sao công ty chủ động nộp thuế, có thành tin, cùng trong huyện quan hệ hảo, bối cảnh quan hệ tốt đẹp.
Cho nên, trải qua điều tra, khảo sát cùng phân tích, tổng hành đồng ý đem biển sao công ty tín dụng cho vay tăng lên tới hai ngàn vạn nguyên, cho vay lợi tức cũng là có thể có ưu đãi.

Phương Bách đụng vào một chút diệp giám đốc, không chút khách khí đối hắn sử dụng dò xét, thực mau làm minh bạch công ty có thể tăng lên ngạch độ nguyên nhân.
Hắn đương nhiên yêu cầu cho vay, có tiền có thể nhiều gom đất.

Trầm mặc hạ, nhăn chặt mày: “Chúng ta trước mắt không thiếu tiền mặt nga, hơn nữa các ngươi cho vay lợi tức quá cao.”

Diệp Phàm khuyên: “Là cái dạng này, năm sau các thủ đô lâm thời điều chỉnh tiêu chuẩn cơ bản lãi suất, trước mắt hai năm định kỳ tiền tiết kiệm so với phía trước thấp một ít, ngươi bên này tín dụng cho vay ngạch độ tương đối cao, cho vay thấp hơn 500 vạn nói, hai năm kỳ năm lợi tức chỉ cần 14.15%, nhưng nếu cho vay ngạch độ vì hai ngàn vạn nói, rốt cuộc nguy hiểm liền lớn hơn một chút, chỉ có thể cấp đến ưu đãi 14.3%.”

Phương Bách thông qua Diệp Phàm tin tức, biết ngân hàng lại điều chỉnh tiêu chuẩn cơ bản lãi suất.
Hắn ở đầu năm thời điểm cho vay 200 vạn nguyên, hai năm kỳ năm lợi tức cao tới 15.8%.

Lúc này mới qua đi một tháng thời gian, liền hàng hai cái điểm, dao động thật đại, nếu là đời sau, tuyệt đối sẽ không điều chỉnh biên độ lớn như vậy.
Tương lai hai ba năm, ngân hàng tiêu chuẩn cơ bản lợi tức dao động đều phi thường đại.

Nếu là 14.3% cho vay lợi tức, ở cái này niên đại, Phương Bách là có thể tiếp thu.
“Có thể, ta trước cùng cha mẹ ta thương lượng một chút, đại khái yêu cầu nhiều ít tài chính, ngày mai cấp ngươi hồi đáp.” Phương Bách suy tư lần tới nói.

Biển sao công ty yêu cầu ngân hàng cho vay, chỉ là trong điện thoại nói không quá phương tiện.
Diệp Phàm cười ha hả nói: “Tốt, kia ta không nhiều lắm quấy rầy, có việc cho ta điện thoại, ta tự mình dẫn người tới cửa xử lý.”

Trước kia nhân gia là tới cửa cầu cho vay, hiện tại hắn được với môn, này vô pháp, ai kêu nhân gia là siêu cấp đại khách hàng, toàn bộ Ôn Thành duy độc này một nhà.
Đãi diệp giám đốc sau khi đi, đá vuông mới cùng nhi tử mở miệng: “Nhi tử, chúng ta còn cần cho vay sao?”

Phương Bách sớm có kế hoạch, nói: “Đương nhiên yêu cầu, trong nhà chi phối đầu tư tài chính đại khái 1500 vạn nguyên.

Ta tính toán đem đệ nhất kỳ chiếm địa 5000 bình phương thương trường cấp kiến tạo lên, kiến tạo một tầng tầng hầm ngầm đóng thêm năm tầng, tổng kiến tạo diện tích ước 2.8 vạn mét vuông, chủ thể kiến tạo liền trang hoàng cùng kệ để hàng chờ tổng phí dụng đại khái yêu cầu 2200 vạn nguyên, phải cho đủ 2500 vạn nguyên dự toán, nhà của chúng ta tài chính chỉ đủ giai đoạn trước đầu nhập.

Hậu kỳ liên tục trang hoàng liền kém tiền, không thể chờ thiếu tiền lại cho vay, vạn nhất tình huống có biến, cho vay phê không xuống dưới làm sao bây giờ, cho vay thay đổi sự cũng không ít, ta tình nguyện nhiều phó điểm lợi tức.

Hiện tại đầu năm hảo cho vay, các ngân hàng đều là có cho vay nhiệm vụ, tới rồi cuối năm cho vay liền khó khăn.

Chúng ta thương trường kiếm tiền, muốn lưu trữ dự phòng, không cần toàn tạp tiến chưa kiếm tiền đầu tư bên trong, rất nhiều lão bản đóng cửa chính là bởi vì tài chính lưu chuyển vấn đề, chúng ta muốn hấp thụ nhân gia giáo huấn, không thể chạy lấy người gia đường xưa.

Đệ nhất kỳ kiến tạo hảo lúc sau, phỏng chừng đến một năm thời gian.
Nếu chính chúng ta làm nhãn hiệu cửa hàng, phỏng chừng còn cần ba năm ngàn vạn nguyên.

Bất quá, ta cảm thấy chúng ta chơi không tới như vậy nhiều nhãn hiệu cửa hàng, yêu cầu hấp dẫn một bộ phận thương gia nhập trú, không cần như vậy nhiều tài chính.
Nhưng chúng ta muốn làm tổng hợp siêu thị nói, ít nói muốn 500 vạn nguyên, bất quá đó là một năm sau sự.”

Đệ nhất kỳ chiếm địa 5000 bình phương chỉ làm một tầng tầng hầm ngầm, chủ yếu dùng làm siêu thị.
Còn thừa tam vạn nhiều bình phương chiếm địa diện tích, chờ có tiền sau lại kiến tạo, đến lúc đó lại làm ngầm hai tầng bãi đậu xe.

Đệ nhất kỳ xây dựng khi, đánh nền khi liền phải suy xét đến tương lai còn thừa chiếm địa diện tích tam vạn 5000 bình kiến tạo nền, muốn liên tiếp lên tương đối phiền toái, biện pháp tốt nhất đương nhiên là dùng một lần kiến tạo hảo.

Nhưng là, tưởng đem chiếm địa diện tích bốn vạn bình phương biển sao quảng trường dùng một lần xây dựng hảo, Phương Bách không có như vậy nhiều tài chính, tổng đầu tư không có hai cái trăm triệu chơi không được.

Liền tính ngân hàng dám cho vay hai trăm triệu cấp Phương Bách, Phương Bách cũng không dám lấy cái này tiền dùng để đầu tư biển sao quảng trường, lập tức đem sạp phô đến quá lớn chơi không được, quang một năm lợi tức phải hai ba ngàn vạn nguyên.

Hiện tại Phương Bách chỉ nghĩ kiếm cái này niên đại tốt nhất kiếm tiền, tỷ như khai siêu thị, gia dụng đồ điện thương thành, loại nào hảo kiếm tiền liền trước làm loại nào.
Đá vuông nghe xong nhi tử nói, đại khái lý giải, hỏi: “Chúng ta đây đại khái muốn cho vay nhiều ít? Khi nào cho vay?”

“Gần nhất đem hai ngàn vạn nguyên cho vay xuống dưới đi, hơn nữa chúng ta nhưng chi phối 1500 vạn nguyên, trừ an bài thương trường hai ba ngàn vạn nguyên đầu tư ngoại, còn sót lại dư mấy trăm vạn nguyên.

Ta còn nghĩ nhiều cho vay hai ngàn vạn nguyên dùng để mua đất, đem phụ cận không trí đất toàn mua tới trữ hàng, quá mấy năm liền che lại trạch lâu bán, hoặc là bán đất da.” Phương Bách sớm đã có cái này ý tưởng, nhưng khi đó còn không có cùng trong huyện đả thông quan hệ.

Trước mắt có được chiếm địa diện tích bốn vạn mét vuông thương nghiệp dùng mà đến dựa theo hai bên hiệp nghị tới kiến tạo thương trường, có thời gian hạn chế, chính mình không đầu tư xây dựng, đến lúc đó đến lui về đất, chỉ lấy đến nguyên lai hai trăm vạn nguyên mà khoản.

Nếu hắn tưởng trữ hàng nơi ở đất nói, giá đất liền phải cao không ít, tình huống không giống nhau.
Đương nhiên, này đến xem trong huyện bán hay không, mỗi năm đều có quy hoạch dùng địa.

Tuy rằng phía trước có hiệp nghị thuyết minh, biển sao công ty ưu tiên mua biển sao quảng trường phụ cận đất, nhưng đến trong huyện bán mới được.
Chờ có rảnh, Phương Bách lại đi hỏi một câu huyện lãnh đạo là gì tình huống.

Thương trường phụ cận nơi ở lâu nhiều, đối biển sao quảng trường tới nói, này phụ cận cư dân chính là chính mình trường kỳ khách hàng.
Phương Bách còn có một cái ý tưởng, chỉ cần chính mình ở quanh thân vòng đủ cũng đủ nhiều đất, tỷ như giá gốc giá trị 1 tỷ.

Nhưng chỉ cần Âu Bắc bến tàu kiều một hồi, lập tức tăng tới 1.5 tỷ trở lên, biển sao quảng trường cũng càng thêm đáng giá, phiên gấp đôi đều không ngừng.

Nếu ＺＦ không muốn hình cầu, kia hắn liền đầu tư quyên kiều, không cần làm như vậy trường, đầu tư mấy ngàn vạn nguyên liền đủ rồi, hạn cao hành tẩu, tốt nhất chỉ có thể thông xe con cùng người đi đường, không thể thông xe lớn.

Này đó đất trướng tiền, quyên kiều tiền liền không tính cái gì.
Nhưng nếu trữ hàng đất quá ít, sẽ không có lão bản nguyện ý quyên kiều, có hại sự ai sẽ làm.

Phương Bách tính toán thực khôn khéo, đời trước không có nhà đầu tư như vậy làm, chủ yếu vẫn là không tính đến này một bước.

Đương nhiên, nếu Ôn Thành ＺＦ nguyện ý ở Âu Bắc bến tàu bắc cầu, kia không thể tốt hơn, nhưng Phương Bách cảm thấy có điểm khó khăn, đông âu đại kiều vẫn là dựa theo lịch sử quỹ đạo dựng, bởi vì bên kia có thể liên tiếp trong hồ đảo nhỏ, tỉnh một tòa kiều.

Hiện tại, Phương Bách chính là bố cục một cái lưới lớn, hắn lấy ra một trương chỗ trống giấy họa ra tới, trực tiếp cùng phụ thân nói, đem phụ cận cái nào mà sườn núi mua tới, trước trữ hàng đất, không cần đối ngoại giới bại lộ cuối cùng mục đích.

Mặc cho ai cũng sẽ không nghĩ đến, ＺＦ không bắc cầu, tư nhân chính mình quyên kiều ý tưởng, phỏng chừng địa phương ＺＦ lãnh đạo ngủ đều phải cười tỉnh.

Như vậy điên cuồng ý tưởng, ai có thể tưởng được đến a, rốt cuộc kiến kiều phí dụng không phải mấy trăm vạn nguyên, liền này sáu bảy trăm mét vượt giang kiều, lại tỉnh tiền cũng đến tạp đi vào mấy ngàn vạn nguyên.

Phương Bách muốn ôn tập, muốn vào đại học, những việc này chủ yếu vẫn là giao cho phụ thân phụ trách, đã hơn một năm thời gian cũng đủ hắn quen thuộc.

Qua đi nửa năm thời gian, Phương Bách không ngừng mà cho cha mẹ giáo huấn kinh thương lý niệm, hơn nữa tay cầm tay chỉ đạo thực tiễn thao tác, Phương Bách cha mẹ đã học được vận doanh thương tràng.

Còn có gần hơn nửa năm thời gian, Phương Bách cảm thấy đến lúc đó phụ thân đã có thể độc lập xử lý một ít thương nghiệp thượng sự, quá khó làm, Phương Bách lại hiệp trợ.

Phương Bách thượng đại học sau, hắn liền không rảnh quản lý Ôn Thành sự nghiệp, hắn trọng tâm chuyển dời đến Thân Thành, chủ yếu vẫn là khoa học kỹ thuật loại xí nghiệp.

Đá vuông nghe xong nhi tử quy hoạch, có chút kinh ngạc nói: “Nhi tử, ngươi cái này ý tưởng có chút điên cuồng nga, nhưng cảm giác giống như có đạo lý nga, bến tàu bên kia trung tâm thành phố đất hảo quý, liền cách một con sông, giá cả kém thật nhiều lần.”

“Ta đoán a, hiện tại đại gia thiếu phòng ở trụ, năm trước mới vừa làm xong nội thành Wendy cẩm viên giá trung bình 1500 khối, bán đến rất không tồi, các địa ốc công ty nhìn đến có tiền kiếm liền sẽ chen vào đi, hiện tại đã có đại lượng kiến tạo nơi ở nhà lầu manh mối, đất tự nhiên nước lên thì thuyền lên.

Lại quá hai ba năm, trướng đến còn sẽ càng cao.” Phương Bách không cùng phụ thân nói xào phòng sự, mấy năm nay làm phụ thân tận lực trữ hàng đất, tới rồi 1995 năm sau lại kiến tạo là được.

Không nói mặt khác, nếu biển sao quảng trường kiến tạo hảo hỏa đi lên, quanh thân giá đất cũng sẽ nhanh chóng trướng lên.
Chờ thêm một năm sau, khẳng định sẽ có nhà đầu tư ý thức được điểm này, sau đó đi trữ hàng đất.
Cho nên, muốn trữ hàng đất, tốt nhất là ở năm nay.

Hơn nữa, sau này mấy năm mặc kệ quanh thân đất gì giới, chỉ cần không rời phổ, tận lực mua tới.
2000 năm trước ở Ôn Thành quyển địa có thể so ở bắc thượng quảng quyển địa càng có lời, hoạt động chu kỳ đoản, ở 2003 năm trước toàn vứt đi đổi đô thị cấp 1.

Đá vuông hỏi: “Kia đến vòng nhiều ít đất mới đền bù bắc cầu chênh lệch giá a? Dựng nhịp cầu không tiện nghi đi?”

Phương Bách lược tự hỏi một chút: “Nhịp cầu không cần quá dài, một km tả hữu là được, kế hoạch 1998 năm dựng, một hai năm thông xe, giá trị chế tạo phỏng chừng năm ngàn vạn nguyên đến một trăm triệu, nhưng mệnh danh là biển sao đại kiều;

Chúng ta cũng chỉ tính nơi ở dùng mà trướng chênh lệch giá, giữ gốc tăng tới nội thành giá cả 80%, kia yêu cầu giá trị 2 trăm triệu đất, nếu xây nhà bán nói, mấy ngàn vạn đất liền đủ rồi, từ giá nhà thượng kiếm chênh lệch giá.

Hiện tại đất tiện nghi, chỉ cần trữ hàng hai trăm mẫu liền đủ rồi.”
Phương Bách đã nói được quá bảo thủ, dựa theo 2003 năm Ôn Thành xào lên giá nhà, nội thành mỗi mẫu nơi ở dùng mà phí tổn ít nhất muốn 300 vạn, nhiều thì 500 vạn nguyên.

Nếu là ở 2000 năm, phòng ở còn không có xào lên, nội thành mỗi mẫu nơi ở dùng mà phí tổn phỏng chừng là 150 vạn tả hữu, Âu Bắc bến tàu phụ cận giá đất chỉ có nội thành một phần ba.

Nếu thông kiều, Âu Bắc bến tàu giá đất cùng giá nhà muốn tăng tới trung tâm thành phố 80%-90%, nhưng nếu tới gần biển sao quảng trường, giá đất khẳng định muốn vượt qua nội thành.
Ở đời sau, vạn đại quảng trường quanh thân giá nhà đều phải so mặt khác đoạn đường cao 20% trở lên, thậm chí cao tới 50%.

Hiện giờ giá đất tiện nghi, Phương Bách thương trường miếng đất kia là mỗi mẫu 3.3 vạn nguyên, có chứa cưỡng chế tính hạn khi quy hoạch, mới có ưu đãi giới.
Nếu là nơi ở dùng mà, trước mắt lại quý cũng không vượt qua mỗi mẫu bảy vạn nguyên.

Nếu là chính mình công ty xây nhà, trữ hàng một trăm nhiều mẫu nơi ở dùng mà đến bắc cầu sau lại khai phá, liền cũng đủ đền bù bắc cầu phí tổn.
Đương nhiên, trước mắt đất trữ hàng đến càng nhiều, tương lai kiếm được càng nhiều.

Liền tính không kiều, 2 năm sau đất liền nhanh chóng trướng đi lên, ít nhất trướng năm lần, Phương Bách cũng là đại kiếm, cũng hoa không được hắn bao nhiêu thời gian, liền họa cái vòng mà thôi, còn thừa giao cho phụ thân phụ trách.

Thương trường đầu tư xây dựng phía trước, hắn tính toán tìm Lục Đại Hải tán gẫu một chút, đem hắn công trình đội cấp thu mua.

Đem công trình tiền cho người khác kiếm, Phương Bách còn không bằng chính mình đầu tư một nhà công trình đội, chẳng sợ hắn không nghĩ làm địa ốc xây dựng, giống nhau có đại lượng công trình phải làm.

Nếu đối phương không muốn, Phương Bách lại tìm mặt khác công trình đội đầu tư, tổng hội có nguyện ý.
( tấu chương xong )