Hà lão nói lời này thời điểm hai mắt không ngừng đánh giá Tần Đường, Tần Đường liền biết Hà lão lại đem tới tiền chủ ý đánh tới chính mình trên người, này nói không có tiền chính là không có tiền, mặc kệ lại thế nào, dù sao hắn Tần tiểu bảo là sẽ không vì chuyện này đào một phân tiền ra tới, vì thế nói: “Hà gia gia, ta vừa rồi cũng nói, chúng ta không có tiền, nhưng người khác có a, lông dê hà tất nhất định phải ra ở dương trên người, có đôi khi lộng điểm tạp mao tới lừa gạt một chút, không làm theo nhi có thể giữ ấm, giữ ấm mới là chúng ta cuối cùng mục đích, hà tất để ý tiền hướng chỗ nào tới đâu.”

Hà lão cười khổ nói: “Nói như vậy ngươi vẫn là không muốn bỏ tiền đúng không, Tần tiểu bảo đồng chí ngươi này giác ngộ nhưng quá thấp, cùng bình thường ngươi một chút đều không giống, vậy ngươi nói, lông dê từ chỗ nào tới?”

Tần Đường cười cười nói: “Làm hai đạo lái buôn, trước chiếm địa, lại qua tay, làm so với ta còn muốn gian gian thương tới thế chính phủ mua đơn!”

Từ 1979 năm, Trung Quốc cái thứ nhất tư doanh thương phẩm phòng xây dựng hạng mục Quảng Đông tỉnh Quảng Châu thị “Đông hồ tân thôn” thổi lên thương phẩm phòng xây dựng kèn, mười năm gian, từ vùng duyên hải phát đạt thành thị đến đất liền thành thị, từng đám tư doanh địa ốc tư doanh xí nghiệp liền như măng mọc sau mưa ở Trung Quốc nội địa khắp nơi khai hoá, quang lấy Ngạn Giang thị tới nói, hiện tại đã có được xây dựng hảo thương phẩm phòng nơi ở lâu hai mươi mấy người, ở kiến hạng mục cũng có mười mấy, một mảnh phồn vinh như lửa cảnh hướng.

Nói lên Trung Quốc tư doanh địa ốc thị trường phát triển, liền không thể không nói vừa nói Tần Đường kiếp trước cuối thập niên 80 thập niên 90 sơ Hải Nam điền sản nhiệt.

Tần Đường kiếp trước 1988 năm ngày 23 tháng 8, có “Góc biển chân trời” chi xưng đảo Hải Nam từ Quảng Đông tỉnh thoát ly, trở thành Trung Quốc đệ 31 cái tỉnh cấp khu hành chính.

Hải Nam tỉnh tỉnh lị cửa biển, cái này nguyên bản dân cư không đến 23 vạn, tổng diện tích không đủ 30 km vuông ven biển tiểu thành nhảy trở thành Trung Quốc lớn nhất kinh tế đặc khu thủ phủ, cũng trở thành cả nước các nơi người đào vàng “Lý tưởng quốc gia”.

Tần Đường ở kiếp trước nghe rất nhiều bất động sản trùm nói qua, 88 năm 89 năm lúc ấy những cái đó Trung Quốc nhóm đầu tiên địa ốc trùm ngồi thuyền tới đến đảo Hải Nam thời điểm vẫn là tối om một mảnh, nhưng ngày hôm sau tỉnh lại, liền phát hiện trong một đêm. Trên đảo đã ùa vào 15 vạn người, Trung Quốc kinh tế tại đây một trên đảo nhỏ mặt cực nhanh phát triển, vượt quá mọi người tưởng tượng.

1992 đầu năm. Đặng công phát biểu nam tuần nói chuyện, theo sau. Trung ương hướng cả nước truyền đạt 《 học tập phương đồng chí đồng chí quan trọng nói chuyện thông tri 》, đưa ra nhanh hơn nhà ở chế độ cải cách nện bước, Hải Nam lập tỉnh cùng đặc khu hiệu ứng cũng bởi vậy được đến toàn diện phóng thích, cao phong thời kỳ, này tòa tổng nhân số bất quá 655.8 vạn hải đảo thượng thế nhưng xuất hiện hơn hai vạn gia địa ốc công ty.

Bình quân mỗi 80 cá nhân liền có được một nhà địa ốc công ty, đây là một cái cỡ nào khủng bố con số, đương nhiên. Này đó công ty tồn tại không đều là vì xây nhà, trên thực tế, đại bộ phận người đều ở chơi một cái “Kích trống truyền hoa” cổ xưa trò chơi, ngươi truyền ta. Ta truyền cho ngươi, ngươi lại truyền hắn, hắn lại truyền ta, mọi người trong tay truyền chính là đất.

Liền ở Đặng công phát biểu nam tuần nói chuyện năm đó, Hải Nam toàn tỉnh địa ốc đầu tư đã đạt 87 trăm triệu nguyên. Chiếm Hải Nam tỉnh toàn bộ tài sản cố định tổng đầu tư một nửa, chỉ cửa biển đầy đất địa ốc khai phá diện tích liền đạt 800 vạn mét vuông, giá đất cũng từ 1991 năm mười mấy vạn nguyên một mẫu tiêu thăng đến 600 nhiều vạn nguyên một mẫu, ngắn ngủn một năm thời gian, đất giá cả ước chừng phiên 60 lần! Có thể nói chân chính đạt tới tấc đất tấc vàng hiệu ứng.

Cùng năm. Cửa biển thị kinh tế tăng trưởng suất cũng đạt tới kinh người 83％, Hải Nam một cái khác nhiệt điểm thành thị Tam Á cũng đạt tới 73.6％, mà Hải Nam tỉnh toàn tỉnh tài chính thu vào 40％ nơi phát ra với địa ốc nghiệp.

1988 năm, Hải Nam thương phẩm phòng bình quân giá cả vì mỗi mét vuông 1350 nguyên, 1991 năm vì mỗi mét vuông 1400 nguyên, 1992 năm liền mãnh trướng đến mỗi mét vuông 5000 nguyên, mà tới rồi 1993 năm, cũng đã đạt tới mỗi mét vuông 7500 nguyên đỉnh núi, ngắn ngủn ba năm, tăng trưởng liền vượt qua 4 lần.

Mà cùng Hải Nam hải cách hải tương vọng Quảng Tây tỉnh Bắc Hải thị, địa ốc khai phá hỏa bạo trình độ cũng không chút nào kém cỏi.

1992 năm, này tòa nguyên bản chỉ có 10 vạn người tiểu thành đột nhiên toát ra một ngàn nhiều gia địa ốc công ty, cả nước các nơi đóng quân ở Bắc Hải đất xào gia đạt 50 dư vạn người.

Trải qua thay phiên đổi tay, chính phủ một mẫu mấy vạn nguyên phê đi ra ngoài đất có thể xào đến một mẫu hơn một trăm vạn nguyên, địa phương chính phủ một năm phê đi ra ngoài thổ địa liền đạt 80 km vuông, thế cho nên năm sau tiến đến thị sát chu dong cơ phó tổng lý đều nhịn không được nhắc nhở địa phương chính phủ, nói Bắc Hải bất đồng với Thượng Hải, Bắc Hải xây dựng nhất định phải “Lượng sức mà đi”.

Tại đây tràng chưa từng có xa hoa đánh cuộc trung, chính phủ, ngân hàng, chủ đầu tư kết thành chặt chẽ thiết tam giác, trong đó ngân hàng không chỉ có đảm đương trò chơi tay trống cùng truyền máu cơ, chính mình cũng nhịn không được khách mời một phen người chơi nhân vật.

Loại này các phương diện đều gần như với điên cuồng hành vi, tạo thành Hải Nam tỉnh còn có Quảng Tây tỉnh Bắc Hải thị lần đầu tiên đã trải qua bọt biển kinh tế tẩy lễ, Trung Quốc cải cách mở ra về sau, tiến vào đến thị trường kinh tế thể chế hạ, cũng lần đầu tiên dùng huyết giáo huấn minh bạch cái gì gọi là bọt biển kinh tế.

Ở bọt biển sinh thành trong lúc, lấy tứ đại thương nghiệp ngân hàng cầm đầu, ngân hàng tài chính, quốc xí, hương trấn xí nghiệp cùng dân doanh xí nghiệp tư bản thông qua các loại con đường cuồn cuộn không ngừng dũng mãnh vào Hải Nam, tổng số không dưới trăm tỷ.

Cơ hồ sở hữu chủ đầu tư đều thành ngân hàng người đi vay, khôn khéo chủ đầu tư nhóm sôi nổi đem đầu cơ trục lợi đất hoặc lâu hoa kiếm được tiền cất vào chính mình túi, rồi lại đem dừng lại ở bản vẽ thượng, không có đào quá một sạn thổ, căn bản là còn không có khởi công phòng ở giá cao thế chấp cấp ngân hàng.

Bởi vì Hải Nam tỉnh địa ốc mặt trên đầu cơ tính nhu cầu đã chiếm được thị trường 70％ trở lên, cho nên khiến cho một ít phòng ở thậm chí còn dừng lại ở thiết kế bản vẽ giai đoạn, cũng đã bị bán vài đạo tay.

Mỗi một cái người chơi đều tưởng ở trò chơi kết thúc trước nhanh đưa trong tay “Hoa” truyền cho hạ một người, hy vọng hạ một người tới làm cái kia tiếp “Hoa” đồ ngốc, chính mình tắc từ trận này “Kích trống truyền hoa” trò chơi giữa kiếm lấy ngẩng cao chênh lệch giá, kếch xù lợi nhuận dụ hoặc hạ, căn bản không có địa ốc thương nguyện ý thành thật kiên định chân chân chính chính xây nhà, cái tái hảo phòng ở, lại nơi nào có xào bán đất da cùng bản vẽ tới tiền mau đâu.

1993 năm ngày 23 tháng 6, đương cuối cùng một đám nhận được “Hoa” người chơi đang ở khẩn trương tìm kiếm nhà tiếp theo khi, kết thúc tiếng còi đột nhiên không hề dấu hiệu mà thổi lên.

Cùng ngày, khi nhậm Quốc Vụ Viện phó tổng lý chu dong cơ phát biểu nói chuyện, tuyên bố ngưng hẳn địa ốc công ty đưa ra thị trường, toàn diện khống chế ngân hàng tài chính tiến vào địa ốc nghiệp.

Ngày kế, Quốc Vụ Viện tuyên bố 《 về trước mặt kinh tế tình huống cùng tăng mạnh vĩ mô điều tiết khống chế ý kiến 》, 16 điều cường lực điều tiết khống chế thi thố bao gồm nghiêm khắc khống chế hoạt động tín dụng tổng quy mô, đề cao tồn thải lãi suất cùng quốc trái lãi suất, ngày quy định thu hồi bất hợp pháp mượn tạm tài chính, cắt giảm xây dựng đầu tư, rửa sạch sở hữu ở kiến hạng mục chờ, vòng quay chu chuyển tiền tệ toàn diện co chặt, một đường hát vang tiến mạnh Hải Nam địa ốc nhiệt tức khắc bị rút củi dưới đáy nồi.

Trận này điều tiết khống chế di sản. Là cho chiếm cả nước 0.6％ tổng dân cư Hải Nam tỉnh để lại chiếm cả nước 10％ đọng lại thương phẩm phòng, toàn tỉnh “Cao ốc trùm mền” cao tới 600 nhiều đống, 1600 nhiều vạn mét vuông, để đó không dùng thổ địa 18834 héc-ta. Đọng lại tài chính 800 trăm triệu nguyên, chỉ tứ đại quốc có thương nghiệp ngân hàng nợ khó đòi liền cao tới 300 trăm triệu nguyên.

Cùng Hải Nam tỉnh một hải chi cách Bắc Hải. Lắng đọng lại tài chính thậm chí cao tới 200 trăm triệu nguyên, “Cao ốc trùm mền” tổng diện tích vượt qua Tam Á, sau còn bị diễn xưng là Trung Quốc “Bọt biển kinh tế viện bảo tàng”.

Chủ đầu tư sôi nổi thoát đi hoặc đóng cửa, ngân hàng tức khắc trở thành lớn nhất phát triển thương, không ít ngân hàng bất lương cho vay suất một lần cao tới 60％ trở lên.

Đương ngân hàng bắt đầu xuống tay xử trí bất lương tài sản khi, mới phát hiện rất nhiều thế chấp hạng mục kỳ thật mới đào một cái hố to, lấy giá trên trời thế chấp lâu bàn bất quá là “Không trung lầu các”. Càng không xong chính là, không ít lâu bàn còn thiếu đại lượng công trình khoản, có thậm chí trước sau thế chấp nhiều lần.

Cho dù là đã kiến thành thế chấp hạng mục, bởi vì bọt biển tan vỡ sau. Hạng mục trên diện rộng mất giá, này xử trí khó khăn cũng vượt qua tưởng tượng, chỉ kiến hành một nhà, trước sau xử trí bất lương địa ốc hạng mục liền đạt 267 cái, báo kiến diện tích 760 vạn mét vuông. Trong đó hiện phòng diện tích gần 8 vạn mét vuông, chiếm Hải Nam địa ốc tồn lượng 20％, tiền mặt thu về tỉ lệ không đủ 20％.

1995 năm 8 nguyệt, Hải Nam tỉnh chính phủ quyết định thành lập Hải Nam phát triển ngân hàng, để giải quyết tỉnh nội đông đảo ủy thác đầu tư công ty bởi vì đại lượng đầu tư địa ốc mà xuất hiện tài chính khó khăn vấn đề. Nhưng là này một mất bò mới lo làm chuồng cử chỉ vẫn chưa hiệu quả, gần hai năm linh 10 tháng, Hải Nam phát triển ngân hàng liền xuất hiện chèn ép phong ba.

1998 năm ngày 21 tháng 6, ương biết không đến không tuyên bố đóng cửa hải phát hành, Hải Nam phát triển ngân hàng cũng là tân Trung Quốc đầu gia nhân chi trả nguy cơ đóng cửa tỉnh cấp thương nghiệp ngân hàng.

Theo sau, Hải Nam tỉnh tổng cộng dùng suốt bảy năm thời gian, xử trí đọng lại địa ốc công tác mới cơ bản kết thúc, mãi cho đến 2006 năm sau, nguyên khí đại thương Hải Nam địa ốc mới bắt đầu xuất hiện thong thả khôi phục tính tăng trưởng, bất quá, tổng thành giao lượng vẫn cứ hữu hạn.

Một hồi siêu cấp bọt biển kinh tế cấp Hải Nam tỉnh mang đến không thể đo lường mặt trái hiệu ứng, đương nhiên, Tần Đường không có khả năng cùng Hà lão nói này đó, nhưng là làm một cái trọng sinh nhân sĩ, hắn tuyệt đối có thể lấy này tinh hoa, đi này bã, tốt lợi dụng hiện tại Ngạn Giang gian hàng điền sản chủ đầu tư đối với đất cùng lâu bàn nhiệt tình, đạo diễn một hồi phi bọt biển tính địa ốc khai phá tư doanh xí nghiệp tốt cạnh tranh, làm này đó “Gian thương” nhóm, thế chính phủ mua đơn, thế một hơi Ngạn Giang tân xưởng chinh địa chuyện này làm ra “Cống hiến”.

Hà lão là nhân vật kiểu gì, không nói đương nhiên không biết, nhưng một chút liền toàn bộ thông thấu, như suy tư gì nói: “Trước cùng thảo lót doanh thôn dân giao tiếp, đem đất cấp bắt lấy, xong rồi lại bán trao tay cấp địa ốc thương?”

Tần Đường gật gật đầu nói: “Ta tính một bút trướng, toàn bộ mua thảo lót doanh đất đại khái cũng liền ở trăm vạn tả hữu, đương nhiên, đây là ở không có bất luận cái gì ngoại tại điều kiện kích thích hạ, bình mua bình bán thị trường giá cả, mà đất loại đồ vật này, một khi có một chút ít gió thổi cỏ lay, như vậy giá cả dao động là chúng ta vô pháp dự tính, liền lấy năm kia khai kiến ‘ cây cọ doanh ’ tiểu khu tới nói, lúc trước đất giá cả bất quá một vạn tới khối một mẫu, mà chờ đến vài gia địa ốc công ty nhìn trúng cũng chuẩn bị đấu thầu lấy tới kiến phòng sau, này tin tức một truyền khai, trong khoảng thời gian ngắn đất giá cả liền phiên năm phiên, không có năm vạn đồng tiền một mẫu đều bắt không được tới, cho nên lúc này đây muốn không tốn một xu trưng dụng đến một hơi Ngạn Giang tân xưởng sở cần kia một bộ phận thổ địa, phải muốn lăng xê!”

“Lăng xê?” Hà lão có thể minh bạch lăng xê hàm nghĩa, giống Tần Đường làm Tần chí quốc cùng Bao Thái Nông cả nước chuyển tín phiếu nhà nước, còn không phải là một loại lăng xê sao, nhưng cái này từ nhi vẫn là đầu một hồi nghe nói, “Như thế nào lăng xê?”

Tần Đường nghiêm mặt nói: “Chúng ta trước đem thảo lót doanh đất hoàn toàn bắt lấy tới, xong rồi lại đem đối chúng ta có lợi tin tức thả ra đi, làm những cái đó gian thương địa ốc xí nghiệp trai cò đánh nhau, chúng ta ngư ông đắc lợi.”

Còn gian thương? Nhìn Tần Đường kia trấn định tự nhiên bộ dáng, Hà lão trong lòng cười khổ không ngừng, rốt cuộc ai mới là gian thương a? Trầm ngâm nói: “Kia cụ thể đâu?”

“Này một mảnh sắp trở thành Ngạn Giang thị mới phát khu công nghiệp, chúng ta nếu có thể đổi cái góc độ tới nhìn vấn đề, khu công nghiệp kiến thành đồng dạng cũng đại biểu dân cư chảy về phía, không nói đến có phải hay không trường trú dân cư, nhưng công nhân đi làm tổng muốn tới nơi này đi, một nhà xí nghiệp chậm thì trăm người nhiều thì ngàn người, dân cư mật độ ở đi làm thời gian liền ngắn ngủi tập trung lại đây, dưới tình huống như thế, một cái có thể làm nhiều như vậy công nhân ngắn ngủi nghỉ ngơi điều chỉnh nơi dù sao cũng phải có đi, ăn cơm địa phương dù sao cũng phải có đi, có lẽ Hà lão ngài sẽ nói đây là xí nghiệp từng người sự tình, mỗi cái xí nghiệp chính mình cũng có làm công nhân nghỉ ngơi cùng ăn cơm địa phương, nhưng là……” Tần Đường cười cười nói, “Có ngoại lệ a, có lệch lạc a, có lẽ sẽ có xí nghiệp công nhân cảm thấy xí nghiệp thực đường đồ ăn không hợp ăn uống, lại có lẽ sẽ có xí nghiệp công nhân cảm thấy giữa trưa nghỉ ngơi thời gian có thể dạo một dạo, tạm thời giải trí giải trí làm như nghỉ ngơi, chúng ta hoàn toàn có thể noi theo Ngạn Giang thị xưởng dệt lấy chính mình thổ địa tự kiến loại nhỏ thương mậu thành giống nhau, ở đã lấy lại đây thảo lót doanh đất thượng kế hoạch xây dựng một cái loại nhỏ công nghiệp hưu nhàn viên khu, lấy thỏa mãn này phụ cận công nhân viên chức sinh hoạt nhu cầu, xong rồi làm Ngạn Giang thị địa ốc xí nghiệp đều tới đấu thầu, ta hiện tại liền có thể tiên đoán, đấu thầu về sau thảo lót doanh nơi này đất giá cả, tuyệt đối có thể xa xa vượt qua trăm vạn.”

Hà lão bừng tỉnh nói: “Đánh chính phủ danh nghĩa đấu thầu xây dựng công nghiệp hưu nhàn viên khu, trên thực tế lại là đem đã tới tay đất xào nhiệt, qua tay giá cao bán cho địa ốc tư doanh xí nghiệp, mà bọn họ mua đất về sau cũng còn chỉ có thể dựa theo đấu thầu thời điểm quy củ xây dựng công nghiệp hưu nhàn viên khu, Tần tiểu bảo đồng chí, thật là chuyện gì nhi đều làm ngươi cơ quan tính tẫn a!”

“Không cơ quan tính tẫn, nơi nào tới ăn không trả tiền cơm trưa cho chúng ta ăn đâu?” Tần Đường nói, “Hà gia gia các ngươi có thể trước từ bất luận cái gì địa phương dịch ra ước chừng 100 vạn vốn lưu động ra tới, dựa theo phía trước ta nói những cái đó, trước cùng thảo lót doanh thôn dân tới một hồi bác dịch, chờ hoàn toàn bắt lấy đất về sau, thôn dân tân phòng xây dựng cùng kinh tế bồi thường cùng với một hơi Ngạn Giang tân xưởng còn thừa kết thúc công trình đồng thời tiến hành, mà thôn dân tân phòng chiếm tổng đất 30% tả hữu, một hơi Ngạn Giang tân xưởng kết thúc công trình lại chiếm 30% tả hữu, còn thừa thảo lót doanh 40% thổ địa, liền bắt đầu đấu thầu xây dựng công nghiệp hưu nhàn viên khu, này còn thừa 40% thảo lót doanh thổ địa, như vậy một xào vững vàng là trăm vạn trở lên, lại đem này 100 vạn dịch ra tới tài chính dịch trở về, không phải tay không bộ đến bạch lang sao.” (