Thấy Trần Dương thật sự muốn làm chủ đầu tư, Trâu ba rõ ràng có chút kinh ngạc, “Làm một cái tiểu khu khai phá ít nói cũng muốn mấy ngàn vạn, ngươi có nhiều như vậy tiền?”

Hắn nói mấy ngàn vạn chỉ chính là bản địa, nếu đổi thành thành phố lớn, mấy ngàn vạn đương nhiên không đủ, riêng là một cái đất khoản đều là lấy trăm triệu kế, chút tiền ấy mua phòng còn kém không nhiều lắm, làm khai phá liền kém đến xa,

Mà Trần Dương trước hai ngày còn nói tiền không đủ đâu, như thế nào hiện tại liền muốn làm chủ đầu tư đâu?

Trần Dương nhún nhún vai, “Một cái hạng mục muốn mấy ngàn vạn, nhưng không đại biểu tiền vốn muốn mấy ngàn vạn a, bình thường tới nói, trừ bỏ mua đất yêu cầu nhất định tiền vốn, mặt sau xây dựng hoàn toàn có thể dùng mặt khác phương thức tới giải quyết.”

“A?” Trâu ba vừa nghe, tức khắc tới hứng thú, “Ta đối ngành địa ốc thật đúng là không hiểu biết, ngươi cùng ta nói nói, nơi này có chút cái gì tên tuổi?”
Trần Dương nhìn hắn một cái, không xác định hắn là thật không hiểu biết, vẫn là tưởng khảo nghiệm chính mình,

Bất quá đều không quan trọng, dù sao mấy thứ này trên cơ bản đều là chút ngành sản xuất nội công khai bí mật, hơi chút hỏi thăm một chút là có thể biết, nhưng có can đảm có năng lực đi làm lại không nhiều lắm mà thôi,

Liền nói, “Làm điền sản khai phá, nhìn qua động một chút mấy ngàn vạn, mấy trăm triệu hạng mục, kỳ thật tài chính khởi đầu không dùng được bao nhiêu tiền, càng chuẩn xác một chút nói, ngành địa ốc, là ta biết nói sở hữu ngành sản xuất trung, đối tài chính đòn bẩy vận dụng nhiều nhất, cũng là lớn nhất một cái ngành sản xuất, thậm chí so bộ phận kỳ hạn giao hàng sản phẩm còn muốn cao,

Đầu tiên là lấy mà, mua đất nói, nếu là treo biển hành nghề bán đấu giá, chỉ cần giao nộp nhất định tỉ lệ tiền ký quỹ, liền có thể tham chụp, chờ đem đất chụp được tới lúc sau, cầm ý đồ thành giao hợp đồng, liền có thể đi ngân hàng xử lý thế chấp cho vay, thải ra một số tiền tới chi trả thổ địa đuôi khoản, như vậy thổ địa liền đến tay,

Chẳng sợ không phải bán đấu giá, mà là trực tiếp hiệp nghị mua mà, trình tự thượng cũng không nhiều lắm khác biệt,
Sau đó là xây dựng,

Thiết kế đều hảo thuyết, nếu yêu cầu không cao, rất nhiều kiến trúc thiết kế công ty đều có có sẵn bản vẽ, tùy tiện hoa cái mấy chục vạn là có thể mua được nguyên bộ tiểu khu công trình đồ, lại thêm cái mấy vạn hoặc mười mấy vạn, thiết kế công ty còn có thể phụ trách hỗ trợ báo kiến,

Đạt được phê duyệt lúc sau, liền có thể phân hai bước đồng thời tiến hành, một bên là tìm kiến trúc công ty thi công, hiện tại có không ít kiến trúc công ty vì đoạt nghiệp vụ, đều sẽ trước ứng ra giai đoạn trước công trình khoản, chỉ cần ở nhị kỳ thậm chí tam kỳ khoản đến kỳ phía trước, đem phía trước khoản tiền bổ thượng, liền sẽ không ảnh hưởng đến kế tiếp công trình tiến độ,

Bên kia đâu, bắt được dự bán cho phép chứng lúc sau, làm kiến trúc công ty khởi cái tường vây, tỏ vẻ tiểu khu đã khởi công, liền có thể chính thức bắt đầu bán lâu, chỉ cần phòng ở bán đi, mặc kệ là ấn bóc vẫn là toàn khoản, tiền đều là tới rồi khai phá công ty trướng thượng, khai phá công ty lại đem bán phòng tiền lấy ra một bộ phận, dùng để chi trả công trình khoản, như vậy liền sẽ không có bất luận vấn đề gì,

Cuối cùng, hạng mục đúng hạn hoàn công, cùng kiến trúc công ty thanh toán công trình khoản, cùng ngân hàng thanh toán thổ địa cho vay tiền thế chấp, lại giao thuế phí, đem phòng ở tính cả phòng bổn giao cho mua khách trọ hộ, dư lại chính là chính mình lợi nhuận!”

Trần Dương vỗ vỗ tay, cười nói, “Ngài xem, có phải hay không rất đơn giản, cũng không cần nhiều ít tiền vốn!”

Ngẫm lại mỗ đại pháo nói cái gì ngành địa ốc năm hóa lợi nhuận suất chỉ có 20% mấy, thậm chí không bằng rất nhiều truyền thống ngành sản xuất, lúc ấy Trần Dương thật đúng là cho rằng làm điền sản lợi nhuận suất không tính rất cao,

Nhưng đương hắn lộng minh bạch điền sản công ty hoạt động hình thức, liền minh bạch câu nói kia có bao nhiêu buồn cười,

Một trăm triệu hạng mục, tài chính khởi đầu thậm chí không đến một ngàn vạn, sau đó xóa sở hữu thuế phí cùng cho vay lợi tức, toàn bộ hạng mục năm hóa lợi nhuận suất ở 20% đến 30 chi gian,
Dùng tiền vốn tới tính, cái này lợi nhuận suất rốt cuộc có bao nhiêu?

Ước chừng hai ba lần, thậm chí có khả năng càng cao!!!
Này mẹ nó kêu lợi nhuận suất không cao?
Kia muốn làm gì mới kêu cao?
Trực tiếp giựt tiền sao?!

Còn hảo, sau lại chính rìu cũng phát hiện điểm này, ở các trạm kiểm soát thượng nghiêm thêm thẩm tra, lại ra sân khấu nhiều hạng quy định, mới đưa điền sản ngành sản xuất đòn bẩy suất mạnh mẽ áp xuống tới,
Nhưng kia cũng là một linh năm về sau sự, hiện tại sao,
Hắc hắc,……

Ở hắn đối diện, Trâu ba đã là đầy mặt dại ra, hơn nửa ngày mới hồi phục tinh thần lại, “Thế nhưng còn có thể như vậy làm? Kia sẽ không lộn xộn sao?”

Nếu là khai phá phòng ở đều đơn giản như vậy, hiện tại giá nhà là càng ngày càng cao, đều đi đương chủ đầu tư bán phòng ở được, ai còn đi làm thực nghiệp a.
Trần Dương ha ha cười, nói, “Ta nói chính là tính khả thi lưu trình, nhưng cũng không đại biểu ai đều có thể làm như vậy,”

Hắn nói bẻ khởi ngón tay, “Ngài ngẫm lại, nơi này muốn đả thông nhiều ít khớp xương? Ngân hàng, đến làm cho bọn họ khoản tiền cho vay khoản đi, kiến trúc công ty, nếu có thể làm cho bọn họ cam tâm tình nguyện ứng ra đầu kỳ nhị kỳ khoản đi, còn có năm chứng,

Xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng, xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng, kiến trúc công trình thi công cho phép chứng, quốc có thổ địa sử dụng chứng cùng thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng, muốn có thể thuận lợi bắt được này năm chứng, bên trong khớp xương cũng không ít, đều đến đả thông đi,

Sau đó còn có bán phòng, còn có hồi khoản, còn có thuế phí, nơi này các mặt muốn suy xét đồ vật quá nhiều, phàm là cái nào phân đoạn xảy ra vấn đề, đều không thể thiếu xuất hiện một ít chuyện phiền toái, thậm chí tạo thành toàn bộ hạng mục lạn đuôi, cho nên a, chủ đầu tư thật đúng là không phải tùy tùy tiện tiện cái nào người đều có thể làm!”

Nghe xong này đó, Trâu ba thở phào một hơi dài, ngồi ở trên sô pha thật lâu sau không nói, hơn nửa ngày mới nói nói, “Kia cũng thực ghê gớm a!”
“Cái gì đến không được?”
Trâu Dung kéo cái rương đi tới, cười hì hì nói, “Chuẩn bị xong rồi, có thể xuất phát!”

“Hảo,” Trần Dương đứng lên, đối với Trâu ba Trâu mẹ, còn có mới từ phòng ra tới Trâu tiểu quân cùng hắn lão bà vẫy vẫy tay, cười nói, “Kia, thúc thúc a di, quân ca tẩu tử, chúng ta đi trước lạp.”

“Tới, ta đưa các ngươi đi xuống,” Trâu tiểu quân không nói hai lời, một tay xách lên hắn lão mẹ trong tay túi, tức khắc cả kinh, “Mẹ gia, ngươi nên sẽ không đem trong nhà thịt khô hóa đều cất vào đi đi?”

Trâu mụ mụ đôi mắt trừng, “Ngươi ngày hôm qua không phải còn nói ăn bị thương sao, kia ta khẳng định không thể làm ngươi thương càng thêm thương a!”
Trâu tiểu quân sắc mặt một suy sụp, thiếu chút nữa khóc ra tới,
Ta liền phun hai câu tào, ngươi như thế nào coi như thật đâu.

Nhìn đến hắn bộ dáng kia, Trâu mụ mụ là vừa tức giận lại buồn cười, “Không tiền đồ đồ vật, trong phòng bếp còn có.”
Nga, kia không có việc gì,
Trâu tiểu quân nháy mắt cảm giác sức lực trở lại trên người, một phen đoạt quá tiểu muội trong tay cái rương, bước nhanh ra cửa,

Trâu người nhà đều cùng nhau ôm lấy hai người tặng đi ra ngoài,
Ra cửa khẩu, Trâu ba đi ở Trần Dương bên cạnh, nhỏ giọng nói, “Ngươi muốn thực sự có hứng thú, kia chờ một chút ta liền cho ngươi hỏi một chút, bất quá, nếu là thật sự có thể thành, ngươi phải về tới làm chuyện này?”

“Ngô, hẳn là sẽ không,”
Trần Dương lắc đầu, đón Trâu ba ý vị thâm trường ánh mắt, cười nói, “Ngoại lai hòa thượng hảo niệm kinh, nếu là thật sự có thể làm, ta cũng sẽ dùng bên ngoài công ty danh nghĩa tiến vào, cho nên, cái này ngài còn phải bảo mật.”

Trâu ba nghe xong, không cấm liên tục gật đầu, còn dựng thẳng lên một cây ngón tay cái, “Thông minh! Ngươi có thể như vậy tưởng ta liền an tâm rồi, hành, việc này ta cho ngươi làm tốt, yên tâm.”

Liền Nam Giang trấn nơi này đã từng ra quá hai cái kỳ văn, một cái là thập niên 90 trung kỳ, khi đó cả nước đều hưng làm kinh tế khai phá khu, Nam Giang trấn cũng cắt khối địa, còn treo cái tỉnh cấp khai phá khu tên tuổi, làm chiêu thương dẫn tư, cấp ra tới chính sách cũng không tệ lắm,

Lúc ấy bản địa một cái tiểu lão bản liền nổi lên hứng thú, nhưng lại đây sau khi nghe ngóng, khai phá khu thế nhưng không thu hắn, nguyên nhân là ghét bỏ hắn lương thực xưởng gia công cấp bậc quá thấp, sau đó khai phá khu chiêu thương làm hao hết sức lực, từ Quảng Đống tiến cử tới một nhà thuộc da công ty, còn làm như chiến tích ghi lại kỹ càng, lúc ấy còn thượng bổn huyện TV tin tức, sau đó đâu?

Ha hả, cái kia xưởng thuộc da thế nhưng liền kia gia tiểu lão bản lương thực xưởng gia công còn không bằng, toàn bộ chính là một tay công tác phường, còn đặc biệt ô nhiễm hoàn cảnh, làm không đến một năm, khiến cho địa phương thôn dân liên hợp lại đem nhà máy cấp tạp, cái gọi là khai phá khu cũng không giải quyết được gì!

Một cái khác tắc cùng hồng tinh xưởng có quan hệ, năm đó hồng tinh xưởng phá sản thời điểm, còn tưởng chính mình đem xưởng khu liên quan office building chỉnh mảnh đất bán trả nợ, xưởng khu bên kia không người hỏi thăm, nhưng thật ra office building cái kia sân có mấy người cảm thấy hứng thú,

Nhưng khi đó xưởng lãnh đạo thế nhưng làm cái quyết định, bán cho bổn xưởng công nhân viên chức, muốn 40 vạn, bổn trấn, 35 vạn, bán cho người bên ngoài, chỉ cần 30 vạn!

Không ai biết bọn họ là nghĩ như thế nào, dù sao chuyện này lúc ấy ở toàn bộ Nam Giang trấn, thậm chí nửa cái Tây Giang huyện, có thể nói là không người không biết không người không hiểu, liền học sinh tiểu học đều sẽ nói hai câu hồng tinh xưởng lãnh đạo đầu óc có hố linh tinh nói,

Mấu chốt nhất chính là, cuối cùng này khối địa cũng không có thể bán đi ra ngoài, vẫn là tạp tới rồi ngân hàng trong tay!

Đây cũng là Trần Dương sống hai đời, đã trải qua vô số người cùng sự, cũng trước sau vô pháp suy nghĩ cẩn thận sự, nếu có khả năng, hắn là thật muốn giáp mặt hỏi một câu vị kia lão thư kế, ngài là sao tưởng a?

Đến cuối cùng hắn chỉ có thể cảm thán một câu, thế giới to lớn việc lạ gì cũng có, đều do chính mình kiến thức hạn hẹp!
Cho nên a,

Hiện tại Trần Dương tưởng lấy miếng đất kia làm khai phá, tuy nói quyền tài sản đã tới rồi ngân hàng trên tay, nhưng trấn trên lãnh đạo lại vẫn là năm đó kia nhóm người, đến lúc đó Trần Dương chính mình chủ động đưa tới cửa đi, ai biết bọn họ sẽ nháo ra cái quỷ gì tới?!

An toàn khởi kiến, vẫn là khoác tầng da tương đối hảo.