9 giữa tháng tuần một ngày, Kim Thành ngân hàng Thượng Hải chi nhánh ngân hàng tổng giám đốc lúc khang, mời Trần Quang Lương cùng nhau uống trà, nói sinh ý.

Từ năm trước không sai biệt lắm thời gian này bắt đầu, lúc khang liền được đến tổng bộ duy trì, tích cực ở Thượng Hải mua nhập tương đương đất, cập kiến tạo bất động sản.

Hiện giờ một năm qua đi, Thượng Hải đất cùng bất động sản xác thật có không tồi thăng phúc, cố lúc khang cũng coi như là xuân phong đắc ý, thâm đến tổng bộ người sáng lập kiêm tổng giám đốc chu làm dân tín nhiệm.

Ở lúc khang trong lòng, Trần Quang Lương người thanh niên này không chỉ có am hiểu phân tích điền sản xu thế, lại còn có đồng dạng am hiểu điền sản khai phá; rốt cuộc, ‘ hạnh phúc gia viên ’, ‘ ánh mặt trời gia viên ’ đã trở thành Thượng Hải điền sản giới cọc tiêu hạng mục.

“Quang lương, ngươi Trường Giang điền sản gần nhất như thế nào không có lấy tân hạng mục; bằng vào các ngươi danh dự, theo lý mà nói không khó bắt được cái thứ ba hạng mục?”

Trần Quang Lương nghe vậy, khiêm tốn nói: “Tả hữu bất quá là một nhà tiểu điền sản xí nghiệp, có một ít danh dự cũng không đến mức làm nhân gia đuổi theo tới cửa hợp tác. Đương nhiên, cũng có anh thương ‘ mạch thêm lợi ngân hàng ( tr.a đánh ) ’ môi giới vương hiến thành, tới cửa cầu hợp tác; bất quá lúc ấy ta cảm thấy, ngu viên lộ tây đoạn cùng trung đoạn đã khai phá cũng đủ kiểu mới ngõ, trong thời gian ngắn sức mua có lẽ sẽ không đủ, cố không có đồng ý.”

Tuổi trẻ còn cẩn thận, lúc khang trong lòng bình luận.

Ngay sau đó, lúc khang tiếp tục nói: “Cẩn thận một chút cũng hảo, rốt cuộc các ngươi tài chính thực lực ở nơi đó. Bất quá nói trở về, năm trước đến ngươi nhắc nhở, ta đại biểu Kim Thành ngân hàng cũng tham dự đến đất đầu tư cùng bất động sản khai phá, hiện giờ một năm thời gian đã qua, thu hoạch rất là rất nhiều. Nói lên, ta còn muốn cảm tạ ngươi mới đúng!”

Hắn nói lời này khi, càng có rất nhiều xuân phong đắc ý, mà không phải cảm tạ.
Rốt cuộc ‘ cảm tạ ’ chưa nói tới, lúc khang cũng giúp quá Trần Quang Lương vội, ‘ hạnh phúc gia viên ’ hạng mục đó là hắn cung cấp hợp tác đảm bảo.

Lúc này Trần Quang Lương nói sang chuyện khác, nói: “Trình giám đốc, các ngươi ngân hàng còn ở đầu tư đất cùng bất động sản?”

Lúc khang cười nói: “Đừng nói chúng ta ngân hàng, chính là nam bốn hành cùng cái khác bắc tam hành, nhà ai gần nhất không phải ở tích cực đầu tư, bất quá lúc này đây chúng ta xem như đi tới đại gia phía trước, trước tiên gần một năm. Kỳ thật, đại gia sở dĩ như thế, cũng là hiện tại các gia ngân hàng tiền tiết kiệm tăng nhiều, nhu cầu cấp bách phải vì tài chính tìm ra lộ.”

Điểm này, Trần Quang Lương cũng là biết, tựa hồ từ 1927 năm bắt đầu, Thượng Hải ngân hàng tài chính liền bắt đầu nhanh chóng gia tăng, đại khái là cả nước kẻ có tiền đều sôi nổi hướng tới Thượng Hải tới; cũng có một ít quân phiệt rơi đài, sôi nổi huề vốn to đi vào Thượng Hải Tô Giới tạm lánh, kiếp trước 《 tình thâm thâm vũ mông mông 》 lục chấn hoa, đó là tình huống như vậy.

Ngân hàng tài chính gia tăng, tự nhiên sẽ vì này đó tài chính tìm kiếm đường ra, bằng không một năm 8% đại ngạch trường kỳ tiền tiết kiệm lợi tức, cũng là sẽ làm ngân hàng căng thẳng.

Trần Quang Lương lúc này đột nhiên nghĩ đến một cái chủ ý, ngay sau đó đối lúc khang nói: “Một khi đã như vậy, trình tinh lực sao không đầu tư một phen đại?”
Lúc khang tò mò hỏi: “Cái gì đại?”

Kim Thành ngân hàng từ năm trước bắt đầu, lục tục đầu nhập thượng trăm vạn tài chính mua xuống đất da, còn đầu nhập thượng trăm vạn tiến hành khai phá bất động sản, hắn tự nhận là bút tích đã không nhỏ.

Đương nhiên, nói đến cùng Kim Thành ngân hàng không có đầu tư nam kình đông lộ, hoàng phổ than lộ như vậy trung tâm tài sản, này đó vẫn là người nước ngoài ở cầm giữ, hơn nữa này đó địa phương một mẫu đất chính là 20~40 vạn đại dương, động một chút chính là mấy trăm vạn đại dương, hoa tư rất khó nuốt trôi.

Trần Quang Lương nói: “Ha cùng tồn tại nam kình lộ có một bức đất, vị trí cực hảo, hơn nữa ngay ngắn, đông lâm Sơn Đông lộ, tây gần Sơn Tây lộ, nam ra Cửu Giang lộ, bắc duyên Nam Kinh lộ, ước có 9 mẫu nhiều mà bộ dáng. Nếu là đem này nói xuống dưới, xây cất một tòa bách hóa đại lâu, cũng đặt tên ‘ Kim Thành bách hóa cao ốc ’, này đệ nhất có thể dựa vào thu thuê thu lợi, này đệ nhị có thể khai hỏa Kim Thành ngân hàng danh dự cùng chiêu bài, này đệ tam có thể vì quý hành tài chính tìm một cái đường ra, có thể nói nhất cử tam đến.”

Lúc khang nghe vậy sau, lập tức động tâm lên, hắn hiện tại đúng là xuân phong đắc ý, bị tổng bộ khích lệ thời điểm, khó tránh khỏi hy vọng lại lập tân công.

“Quang lương như thế nào biết như thế rõ ràng, hay là ngươi động tâm quá, muốn dùng ‘ hạnh phúc gia viên ’ hình thức, tới phát triển này phúc đất?”
Rơi vào không quá khả năng, rốt cuộc hai bên cấp bậc chênh lệch thật lớn, chỉ là đơn thuần tò mò.

Trần Quang Lương gật gật đầu, nói: “Xác thật động tâm quá, ta tính quá một bút thô sơ giản lược trướng. Ha cùng năm đó mua nhập này phúc đất, chỉ hoa 14 vạn lượng bạc trắng, mà hiện giờ này khoản đất phiên gấp mười lần trở lên. Nếu có thể đem năm tiền thuê nói tới 15~18 vạn đại dương một năm, ấn quý giao thuê; lại xây cất một tòa 8 tầng cao bách hóa đại lâu, tiền thuê tắc có thể thu vào ở 30 vạn đại dương, khấu trừ mà quyên, một năm cũng có thể thu lợi 5~10 vạn đại dương.”

Lúc khang vừa nghe, vội vàng hỏi: “Kiến trúc tài chính dự tính muốn đầu tư nhiều ít?”

Trần Quang Lương nói: “45 vạn trở lên, bất quá hiện tại thuê nhà đều yêu cầu đỉnh tay phí, chỉ năm thứ nhất đỉnh tay phí, liền có thể thu được 20~25 vạn đại dương. Nói đến cùng, đầu tư phương lớn nhất nguy hiểm chính là địa tô cùng mà quyên.”

Này khoản đất tiền thuê, xa xa cao hơn kiến trúc phí, rốt cuộc nam kình lộ giá đất một màn chính là 20~30 vạn đại dương. Ha cùng này phúc đất, giá trị ở 150~200 vạn tả hữu, mỗi năm tiền thuê không quá khả năng thấp hơn 15 vạn.

Lúc khang thực mau bình tĩnh lại, nói: “Xác thật thực không tồi, nhưng loại này sinh ý kiến trúc kỳ hạn công trình ít nhất đến hơn hai năm thời gian, sinh ra tiền thuê liền cao tới 40 vạn tả hữu, phí tổn cũng là tăng nhiều.”

Trần Quang Lương nói: “Đây là tự nhiên, nguy hiểm là có, rốt cuộc tiền thuê quá cao, một khi này trung gian thuê không thoải mái, quý hành khả năng liền sẽ tổn thất xa xỉ. Mặt khác, Kim Thành ngân hàng rốt cuộc không phải bách hóa lĩnh vực người thạo nghề, giống trước thi, Vĩnh An ưu thế là rất nhiều; cho nên nếu muốn bảo đảm tiền thuê ổn định, nhất định phải bố cục hảo mỗi tầng lầu cách cục, yêu cầu một loại tân thương nghiệp hình thức.”

Lúc khang thấy Trần Quang Lương làm rất nhiều công khóa, lập tức thỉnh giáo nói: “Cái dạng gì thương nghiệp hình thức?”

Lúc khang nghe được như lọt vào trong sương mù, ngay sau đó nói: “Có phải hay không quang lương ngươi đã có thực tốt quy hoạch phương án, chỉ là bất hạnh tài chính cùng nguy hiểm áp lực, mới đem cái này ý tưởng báo cho ta?”

Trần Quang Lương thản nhiên gật gật đầu, nói: “Không chỉ có nói cho ngươi, ta còn hy vọng từ Trường Giang điền sản làm cố vấn, thu các ngươi một bút cố vấn phí. Phía trước xem như đưa các ngươi, về đại lâu cách cục bố trí, trung tâm thương mại sáng ý, mới là chân chính làm này tòa cao ốc có thể bảo trì ổn định tiền thuê quan trọng nhân tố.”

Hắn tính toán quá, nếu năm nay nói thỏa, sang năm khởi công nói, có thể đuổi ở ‘ tùng hỗ chiến tranh ’ trước khai trương. Cứ như vậy, hấp dẫn nhóm đầu tiên thuê khách hàng không là vấn đề.

Hơn nữa, hắn cũng tưởng Trường Giang điền sản trước tiên tiến vào ‘ thương nghiệp điền sản ’ lĩnh vực, tích lũy nhất định kinh nghiệm cùng nhân tài.
Nhưng là, hắn lại không dám mạo hiểm, chính mình không dám đánh cuộc này một phen.

Huống chi, ha cùng nhưng không nhất định tín nhiệm hắn, không thấy được thuê cho hắn một cái ‘ đầu cơ giả ’.

Lúc này lưu hành như vậy một bài ca dao, xướng nói: “Ha cùng, ha cùng, không giống người thường. Trông coi môn hộ, ăn mặc cần kiệm; tích cóp tiền lót đường, tạo phúc đại chúng. Xây đường, xây đường, tài nguyên hanh thông.”

Nam kình trên đường miếng đất này, ha cùng thời trẻ mua hạ khi, chỉ hoa 14 vạn dư lượng bạc trắng. Nhưng Bến Thượng Hải nhà nhà đều biết, muốn từ ha cùng trong tay đào ra một miếng thịt tới, tương đương nhổ răng cọp.

Lúc khang nghe vậy sau, lập tức quyết đoán nói: “Hảo, ta trước an bài người điều tr.a cùng phân tích cái này hạng mục, lại từ chúng ta tổng bộ định đoạt đầu tư cùng không. Nếu việc này được không, nhất định mời các ngươi Trường Giang điền sản làm cố vấn, cho các ngươi nên đến kia một bút cố vấn phí.”

Hắn lúc này đúng là hùng tâm tráng chí, cái này hạng mục lại như thế không tồi, tự nhiên rất là cao hứng đi đầu tư.
“Hảo”

Trần Quang Lương cũng muốn mượn trợ lúc khang cùng Kim Thành ngân hàng thế, không chỉ có kiếm một chút cố vấn phí, cũng bước vào cao cấp điền sản lĩnh vực, thậm chí gia tăng cùng Kim Thành ngân hàng hợp tác.

Kỳ thật cái này hạng mục, nếu hắn tìm tới ‘ Thượng Hải thương nghiệp dự trữ ngân hàng ’ trần quang phủ nói, trên cơ bản là hy vọng không lớn, bởi vì nhân gia chưa chắc nhìn trúng.

Trái lại, Trần Quang Lương tìm tới Kim Thành ngân hàng lúc khang, cái này ‘ phương bắc ngân hàng ’ nhu cầu cấp bách ở Thượng Hải mở ra lớn hơn nữa cục diện, cùng với lúc khang tâm thái chờ nhân tố, thành công hy vọng rất lớn.

Đương nhiên, cái này hạng mục kiếp trước bị đại lục ngân hàng nói lệ tôn, cấp làm tạp, làm đại lục ngân hàng hao tổn thượng trăm vạn.
Nói cách khác, đây là một cái ‘ hao tổn hạng mục ’!
Trần Quang Lương còn giới thiệu cho lúc khang, nguyên nhân có tam:

Đệ nhất, hắn muốn thu cố vấn phí cùng quý giá kinh nghiệm, tương lai hao tổn ít nhất cũng là 1937 năm sau, cùng hắn vô quá lớn quan hệ;

Đệ nhị, cái này hạng mục trước tiên hai năm thời gian khởi động, nhất định có thể ở 1932 năm ‘ lần đầu tiên tùng hỗ chiến tranh ’ trước đầu nhập hoạt động, cho nên ít nhất ngay từ đầu thành công rất lớn; mà thế giới kinh tế đại tiêu điều là 1933 năm mới truyền tới Thượng Hải, cho nên cũng vấn đề không lớn.

Đệ tam, ‘ trung tâm thương mại ’ cái này lý niệm ra đời, chưa chắc không thể đối trước thi, Vĩnh An chờ nam kình lộ ‘ tứ đại bách hóa ’, hình thành một cái thật lớn đánh sâu vào, có lẽ tình huống liền sẽ không như vậy không xong.

Tổng kết lên, lợi dụng lúc khang cùng Kim Thành ngân hàng, tới đạt tới Trường Giang điền sản kinh nghiệm cùng lợi nhuận, Trần Quang Lương nhất định là muốn thúc đẩy Kim Thành ngân hàng tới làm chuyện này.

Nguyên bản Trần Quang Lương còn suy nghĩ một cái phương án, đó chính là lợi dụng ‘ hạnh phúc gia viên ’ hình thức, đem này tòa đại lâu ‘ dự bán ’ đi ra ngoài, đem nguy hiểm tái giá cấp người đầu tư.

Nhưng nơi này tồn tại vấn đề quá nhiều, nguy hiểm cũng quá lớn, Trần Quang Lương cuối cùng khả năng bồi thượng một bút; kế tiếp phiền toái, cũng không phải hắn có thể xử lý.

Khác không nói, ha cùng nào một quan liền không phải phía trước những cái đó đất nghiệp chủ hảo lừa dối, vừa thấy Trần Quang Lương tưởng đầu tư, thấp nhất cũng phải nhường ngươi ra cái nửa năm đến một năm tiền thuê, nếu Trần Quang Lương bán không ra đi, liền trực tiếp hao tổn mười mấy vạn đại dương.

Nhiều như vậy tiền, Trần Quang Lương một năm bạch nỗ lực!
Cho nên nói, vẫn là giới thiệu cho lúc khang đi làm, Trường Giang điền sản uống điểm canh là được.
Trở lại Trường Giang điền sản khi, quách đức minh cùng lục nguyên đài hai người tìm được Trần Quang Lương.

“Lão bản, ngu viên lộ trung đoạn có phúc đất nghiệp chủ, tưởng cùng chúng ta hợp tác. Này phúc đất chiếm địa 13.5 mẫu, nghiệp chủ là nào đó quan liêu hậu đại, hắn ra giá mỗi năm tiền thuê 5500 đại dương, 20 năm sau phòng ở thuộc về hắn.”
Trần Quang Lương nghe vậy sau, tới hứng thú.

Bởi vì ngu viên lộ trung đoạn địa lý vị trí vẫn là không tồi, trên thực tế toàn bộ ngu viên lộ tây đoạn cùng trung đoạn, ở đời sau cơ bản đều là ‘ kiểu mới ngõ ’ cập chút ít hoa viên biệt thự; chỉ có ở đông đoạn, sau lại Bách Nhạc Môn, liền kiến ở cái này địa phương, cho nên giá trị thương mại cũng thể hiện ra tới.

“Tiền thuê đảo không là vấn đề, trễ chút ta đi xem đất như thế nào!”
“Tốt”
Hiện giờ Trường Giang điền sản ở ngu viên lộ, kia có thể nói là đại danh đỉnh đỉnh, đặc biệt là ‘ hạnh phúc gia viên ’ đều kiến đến không sai biệt lắm, càng là một cái kim tự chiêu bài.

Cho nên, Trần Quang Lương ngay từ đầu liền cấp công ty định mục tiêu là —— tạm thời chỉ ở ngu viên lộ phát triển, tránh cho nhất định nguy hiểm.

Ngu viên lộ ở công Tô Giới phạm vi, như vậy mặt sau liền tính Nhật Bản người chiếm lĩnh Thượng Hải, cũng có thể kiên trì đến 1941 năm. Lúc ấy, cơ bản mặc kệ Trần Quang Lương sự tình gì.

“Đúng rồi, công ty lại chiêu hai người, có nhất định văn hóa cơ sở, chịu học người trẻ tuổi. Trừ bỏ các ngươi mới vừa nói cái này hạng mục, khả năng còn có một cái đại hạng mục chúng ta muốn tham dự.”
“Hảo, chúng ta lập tức an bài!”

Trước mắt, Trường Giang điền sản tổng cộng là sáu cá nhân, quách đức minh cùng lục nguyên đài xem như Trần Quang Lương phó thủ, những người khác còn lại là viên chức. Hơn nữa, quách đức minh cùng lục nguyên đài còn hưởng thụ ‘ hạnh phúc gia viên ’ cùng ‘ ánh mặt trời gia viên ’ lợi nhuận chia hoa hồng, các 2%, tương đương với cổ đông tính chất.

Đương nhiên đây là đáng giá, cái này niên đại nếu muốn có tài hoa người trung tâm, chia hoa hồng là ắt không thể thiếu.

Mà lần này Trần Quang Lương an bài lại nhận người, cũng là hy vọng Trường Giang điền sản có thể bồi dưỡng ra một chi không tồi đội ngũ, tương lai kéo đến Hong Kong cũng có thể dùng.
( tấu chương xong )