Lần này tổng cộng là 126 tầng, bình quân mỗi tầng ở 4200 đại dương, tổng giá trị cũng là 53 vạn đại dương tả hữu.

Trường Giang điền sản ở kiến trúc xong sau, sẽ được đến đệ nhất bút lợi nhuận ( kiến trúc phí ), đại khái là 5 vạn đại dương; sau đó mười năm, có thể thu thuê ( lợi tức ) 7000~9000 một năm; lại lúc sau mười năm, tắc mỗi năm nhưng thu thuê ( lợi tức ) tắc sẽ phiên bội.

Đương nhiên, lúc sau 20 năm tiền thuê cũng không phải Trần Quang Lương muốn, chủ yếu là lợi dụng này đó kế tiếp tiền lời tới đạt được một bút bút cho vay.

Đến nỗi tiền thuê ( lợi tức ) bản thân, Trần Quang Lương cho rằng cảm thấy toàn bộ thu tề là không có vấn đề, chủ yếu là tương lai tiền bị mất giá nguy hiểm.

“Lão bản, hoa tin kiến trúc bên kia hứa hẹn, tháng sau ( 12 ) sơ liền khởi công, sang năm 8 tháng liền có thể hoàn công, chất lượng cùng phía trước hai kỳ giống nhau.” Lục nguyên đài đi vào Trần Quang Lương văn phòng, hội báo nói.

Trần Quang Lương ngay sau đó nói: “Miệng hứa hẹn không có, đều viết đến hợp đồng đi, định ra hảo hợp đồng, tìm cái nhật tử ký hợp đồng.”
“Tốt”

Gần là năm nay, hoa tin kiến trúc cũng đã tiếp được Trường Giang điền sản ba cái hạng mục, còn tiếp được ‘ duy hắn nãi ’ nhà xưởng xây dựng, tổng kiến trúc tài chính ở gần 60 vạn đại dương.

Mỗi cái hạng mục lợi nhuận khẳng định không nhiều lắm, nhưng thắng ở hạng mục đủ nhiều, cho nên vương Trung Hoa rất coi trọng cùng Trường Giang điền sản hợp tác.

Trước mắt ‘ hạnh phúc gia viên một kỳ ’ đều đã mau làm xong, dự tính nghiệp chủ Nguyên Đán tiết qua đi, liền có thể dọn đi vào, toàn bộ kỳ hạn công trình mới mười tháng xuất đầu mà thôi.

Kỳ thật đỉnh cao cũng chỉ yêu cầu nửa năm thời gian, còn lại thời gian cũng chính là đơn giản trang hoàng một chút mà thôi.
Mau một chút hảo, rốt cuộc kết cấu chỉ là gạch mộc kết cấu.
Nhưng cái này ‘ gạch mộc kết cấu ’ chỉ cần giữ gìn hảo, một trăm năm thời gian là không hề vấn đề.

Mộc kết cấu phòng ốc ở kiến tạo khi sử dụng bền tính so cường tài liệu, gạch tường cùng mộc xà nhà kết hợp khiến cho phòng ốc có tương đối tốt kết cấu ổn định tính cùng chịu tải năng lực. Gạch tường ( gạch đỏ hoặc gạch xanh ) có thể cung cấp tốt đẹp không thấm nước cùng phòng cháy tính năng, mà mộc xà nhà tắc có thể thừa nhận trọng đại ngoại lực, loại này kết cấu tại đây nhất thời kỳ trong kiến trúc tương đối thường thấy, hơn nữa trải qua hợp lý giữ gìn cùng sử dụng, có thể bảo trì rất dài sử dụng thọ mệnh.

Mà Thượng Hải lại không phải dải địa chấn, tuy rằng sẽ trải qua đứng ảnh hưởng, nhưng Tô Giới không có ảnh hưởng quá lớn, cho nên đời sau rất nhiều kiểu mới ngõ đều bảo tồn xuống dưới.

Lúc này Trần Quang Lương nội tâm một cái ý tưởng chính là, từ Trường Giang điền sản khai phá từng cái kiểu mới ngõ, tương lai có thể trở thành thế kỷ 21 Thượng Hải từng đạo phong cảnh tuyến.

Nếu thập niên 90, Trường Giang điền sản trở về Bến Thượng Hải, đến lúc đó kia Thượng Hải đến có bao nhiêu vật kiến trúc, là Trường Giang điền sản khai phá.
Đây là Trần Quang Lương làm một cái điền sản thương kiêu ngạo sự tình!

Ở trong văn phòng xử lý một chút sự tình sau, Trần Quang Lương kêu ‘ Trường Giang xe taxi ’, sau đó đánh xe đi vào ngu viên lộ hạnh phúc gia viên một kỳ.
Nơi này phòng ở đã toàn bộ kiến hảo, đang ở trang bị cửa sổ.

Xe từ đại môn sử nhập, ở ngõ hẻm có thể bình thường khai, hơn nữa không sai biệt lắm có thể quá hai chiếc, còn có khoảng cách nhất định, đương nhiên đây là ‘ chủ ngõ hẻm ’, cũng chính là ‘ xương cá hình ’ đại thứ; nếu tiến vào phó ngõ hẻm, kia khoảng cách cũng chỉ có thể quá một chiếc xe.

15 mẫu lớn nhỏ đất, tương đương với là 10000 mét vuông chiếm địa diện tích; mà hạnh phúc gia viên kiến trúc diện tích là 10880 mét vuông, tương đương với sở hữu một tầng thêm lên chiếm địa diện tích là 3600 nhiều, trên thực tế cũng chính là một phần ba kiến phòng ở.

“Trần lão bản, ngươi cũng tới thị sát phòng ở nha?”
Vừa lúc gặp đụng tới một cái nghiệp chủ lưu tiến vào, nhìn dáng vẻ là có chút kích động tâm.

Trần Quang Lương cười nói: “Lý tiên sinh, ta cũng rất tưởng đem phòng ở trước tiên giao cho đại gia, lại còn có muốn bảo đảm hảo chất lượng, này không mỗi ngày đều phải tới xem một chuyến mới yên tâm.”

Lý họ nghiệp chủ giơ ngón tay cái lên, nói: “Trần lão bản làm buôn bán không đến giảng, may mắn ta lúc trước trước tiên mua nơi này phòng ở, hiện tại tới xem thật là đại kiếm lời!”
Trần Quang Lương nói: “Các ngươi vừa lòng liền hảo!”

Mặc kệ là tự chủ, vẫn là làm nhà second-hand thải thuê, đầu tư Trường Giang điền sản phòng ở tuyệt đối sẽ không có hại.

Liền lấy ‘ ba tầng ’ tới nói, giá bán tính 4700 đại dương. Nhưng năm thứ nhất đỉnh tay phí liền có thể thu 600~800, mỗi tháng gần nhất tắc có thể đạt tới 50~60, tương đương với năm thứ nhất liền có thể hồi bổn 1200 đại dương; ở không suy xét kế tiếp thêm thuê dưới tình huống, tổng cộng là bảy năm huề vốn.

Tự trụ đồng dạng là cái này lý, hơn nữa trụ tân phòng càng vui vẻ!
“Vừa lòng, vừa lòng, nói lên, lần này ta còn giới thiệu thân thích mua sắm hạnh phúc gia viên đệ nhị kỳ đâu!”
“Đa tạ đa tạ”

Lý họ nghiệp chủ lại dò hỏi: “Trần lão bản, nghe nói phòng ở kiến thành sau, hạnh phúc gia viên còn có người vệ sinh cùng bảo an, có phải hay không thật sự?”
“Tự nhiên là thật”
“Miễn phí?”

“Trước mắt không có thu phí tính toán, hơn nữa tương lai liền tính thu phí, một năm cũng sẽ không vượt qua 20 đại dương. Yên tâm đi, các ngươi ngẫm lại, có an bảo 24 giờ phiên trực, đại gia an toàn tính có bảo đảm, lại có người vệ sinh quét tước, đại gia hoàn cảnh có thể bảo đảm sạch sẽ, thật tốt!”

Vừa nghe một năm sẽ không vượt qua 20 đại dương, Lý họ nghiệp chủ cũng liền buông tâm.
Rốt cuộc thời đại này lo lắng nhất chính là an toàn, nếu có an bảo tuần tra, kia đại gia thật là cảm thấy là có lời.
“Kia cái này người vệ sinh chủ yếu là phụ trách?”

“Đương nhiên chỉ là công cộng khu vực vệ sinh, Lý tiên sinh sẽ không cho rằng trong nhà cũng muốn phụ trách đi?”
“Ha ha, kia nơi nào có thể đâu!”
Trò chuyện một hồi, Trần Quang Lương mới cùng Lý họ nghiệp chủ cáo từ!

Bất quá nói trở về, tương lai cái này ‘ Trường Giang bất động sản ’ chỉ sợ cũng là một cái tiền mặt bò sữa, rốt cuộc bất động sản phí là có thể trướng.

Trường Giang Xa Hành đang ở cử hành một lần đại quy mô ‘ gọi cổ phần nhập bọn ’, tổng cộng 1750 cổ ( mỗi cổ mười nguyên ), một năm hồi báo suất ước 30% xuất đầu ( hứa hẹn ba năm hồi bổn ).

Tin tức truyền ra, quả nhiên rất nhiều xa phu tương ứng, vừa lúc Trần Quang Lương cũng hứa hẹn có thể trở về nguyên lai góp vốn 10000 đại dương xuất đầu, lợi tức dựa theo ngân hàng tính.

Ở trong thời gian rất ngắn, liền có ước chừng 500 danh xa phu lựa chọn nhập bọn, thế cho nên Trường Giang Xa Hành lại tân tăng quy định —— mỗi người chỉ cho phép mua nhập ba cổ. Có còn thừa, tự nhiên là bị Trường Giang Xa Hành viên chức hoặc xe hành cấp mua.
“Trần lão bản hảo”
“Đại gia hỏa hảo”

Nhìn đến Trần Quang Lương tự mình đến hiện trường, bọn xa phu sôi nổi cung kính thăm hỏi.
Trần Quang Lương có thể quản lý này 1500 danh xa phu, dựa vào là ân uy đều xem trọng.

Thi ân địa phương nhiều, tỷ như đẩy ra ‘ thương phẩm đẩy mạnh tiêu thụ ’ hạng mục, ‘ gọi cổ phần nhập bọn ’ hạng mục, chỉ này hai hạng, là có thể gia tăng 20% thu vào, Trường Giang Xa Hành xa phu bình quân tiền lời vì 15 đại dương.

“Đại gia hỏa sinh hoạt thế nào, có hay không thấy khó khăn?” Trần Quang Lương hỏi han ân cần nói.
“Xe hành đối đại gia hỏa thực hảo, đại gia hỏa sinh hoạt cũng là càng ngày càng có hi vọng!” Có xa phu lập tức lớn tiếng nói.
Thực hiển nhiên, đây là ‘ vua nịnh nọt ’ tồn tại ý nghĩa.

Lãnh đạo lúc này thăm hỏi, không phải muốn nghe các ngươi khó khăn, mà là muốn nghe các ngươi ca tụng.
“Là đâu, chúng ta xe hành xa phu thu vào, chính là so cái khác xe hành xa phu cao, đại gia hỏa cũng là sinh hoạt hảo lên.”
“Đúng vậy, sinh hoạt hảo lên.”

Nguyên bản có người còn tưởng nói —— chính là tiền thuê có điểm cao, nháy mắt bị bao phủ ở ca tụng thanh âm giữa, hắn chút nào không nghi ngờ —— lúc này dám can đảm nói bậy, xe hành có thể đem hắn thanh lui.

Trường Giang Xa Hành liền thanh lui quá một ít người, nghe nói là loạn hỏi thăm xe hành sự tình, bị an bảo đội cấp bắt được tới.

Trần Quang Lương vừa lòng nói: “Đại gia nhật tử quá đến hảo, ta liền an tâm rồi! Lần này gọi cổ phần nhập bọn, tuy rằng so phía trước chia hoa hồng không nhiều lắm, nhưng một năm cũng là có 30 li chia hoa hồng, so ngân hàng 8 li ( còn phải là trường kỳ ) lợi tức, đó là cao nhiều.”
“Đúng đúng, làm nhiều!”

Cùng đại gia trò chuyện một trận, Trần Quang Lương nội tâm cũng thực thỏa mãn rời đi.

Trên thực tế, hắn một năm sau liền không phải như vậy nể trọng Trường Giang Xa Hành, rốt cuộc một năm chia hoa hồng cũng liền 12 vạn đại dương không đến; đương nhiên, hắn vẫn là sẽ tiếp tục lựa chọn kinh doanh, rốt cuộc nơi này có thể an bài một ít ‘ thế lực ’ tồn tại, việc nặng việc dơ là có người làm.

Gần nhất hai ba năm thời gian, này đó bọn xa phu sinh hoạt hẳn là vấn đề không lớn, tuy rằng gà rừng xe ở gia tăng, nhưng là Thượng Hải dân cư cũng ở gia tăng. Nhưng chờ đến 1932 năm sau, dân cư không hề gia tăng, nhưng gà rừng xe lại tràn lan, còn có xe taxi cùng xe bus phổ cập, như vậy xe kéo sinh ý liền sẽ càng ngày càng khó.

Có thể nói, đến lúc đó cái khác xe hành xa phu, một tháng 10 cái đại dương thu vào đã không tồi.
Vài ngày sau.
Trần Quang Lương mang theo quách đức minh, lục nguyên đài, đi vào trang tuấn kiến trúc văn phòng, mặt khác Kim Thành ngân hàng lúc khang đám người cũng đi vào nơi này.

Trường Giang điền sản là cố vấn phương, Kim Thành ngân hàng là nghiệp chủ phương, trang tuấn kiến trúc văn phòng là thiết kế phương.
Làm người tương đối ngoài ý muốn sự, trước sau hai đời này một tràng đại lâu, đều là trang tuấn thiết kế, chẳng qua kiếp trước nghiệp chủ là đại lục ngân hàng.

Ở trong phòng hội nghị, trang tuấn kỹ càng tỉ mỉ giới thiệu thiết kế phương án: “Kim Thành trung tâm thương mại tân đại lâu, tối cao chỗ vì tám tầng, giản lược ARTDECO trang trí phong cách, có vẻ đoan trang đĩnh bạt, băng thanh ngọc khiết, lại giàu có vận luật cùng tiết tấu cảm. Loại này đến từ nước Mỹ cao chọc trời đại lâu kiến trúc phong cách, cái này niên đại rất là cương quyết, quốc tế tiệm cơm chính là trong đó người xuất sắc. Kim Thành trung tâm thương mại bởi vì địa hình hạn chế, duyên Cửu Giang lộ, Sơn Đông lộ lộ phúc so hẹp, cố năm, sáu, bảy tầng trình bậc thang thức trục tầng hướng vào phía trong thu vào. —, nhị, ba tầng vì cửa hàng, bốn tầng trở lên vì viết chữ gian.”

Toàn bộ đại lâu kiến trúc xong sau, dự tính là 3.5 vạn mét vuông kiến trúc diện tích, tương đương khách quan, bảo thủ năm thứ nhất tiền thuê liền có thể đạt tới 35 vạn đại dương.

Trần Quang Lương đầu tiên là giải thích một phen ‘ khách sạn thức phục vụ chung cư ’, mọi người không khỏi trước mắt sáng ngời, loại này chung cư phi thường thích hợp người nước ngoài cùng Hoa Kiều tới hỗ tạm cư, là cái không tồi lựa chọn.

Hắn tiếp theo còn nói thêm: “Bách hóa lĩnh vực phương diện này, chúng ta chủ yếu đánh ra ‘ trung tâm thương mại ’ thiết kế lý niệm, như vậy liền sẽ đưa tới người thuê. Cái gọi là trung tâm thương mại ưu thế, so với công ty bách hóa tới nói, lớn nhất khác nhau là ‘ tự giúp mình thức phục vụ ’, chúng ta chỉ là chủ nhà, cửa hàng thừa thuê người còn lại là khách thuê, nhưng chúng ta muốn lựa chọn hảo ‘ khách thuê ’, quy hoạch hảo mỗi một tầng cách cục, ta kiến nghị Kim Thành ngân hàng hẳn là thành lập một cái thương nghiệp điền sản quản lý bộ môn, nghiên cứu trung tâm thương mại lý niệm, bố cục, chiêu thương chờ.”

Lúc khang nhất tin phục Trần Quang Lương bất quá, lập tức nói: “Hảo, kia phiền toái Trang tiên sinh dựa theo trung tâm thương mại lý niệm tới thiết kế.”
Trang tuấn cũng là thực cảm thấy hứng thú ‘ trung tâm thương mại ’, ngay sau đó nói: “Đương nhiên, ta đối Trần lão bản là phi thường bội phục.”

Trường Giang điền sản công trạng, đã thuyết minh hết thảy.
Theo sau, Trần Quang Lương chủ động tham dự đến bên trong thiết kế tới, hắn đặc biệt chú trọng muốn thiết lập một cái ước 300 mét vuông sân khấu, nhưng ở tiết ngày nghỉ gia tăng biểu diễn.

Rất nhiều thiết kế thượng, đều tham khảo đời sau ‘ trí mà quảng trường ’ bố cục, làm đại gia cảm giác mới mẻ.
Cái này kêu làm ‘ tài hạ cây ngô đồng, đưa tới kim phượng hoàng ’, dùng trung tâm thương mại thiết kế cùng lý niệm, tới đền bù ở bách hóa lĩnh vực không đủ.

( tấu chương xong )