Trần Quang Lương lại lần nữa đi vào ‘ nguyên thông hải quan cửa hàng bạc ’, hội kiến này đương gia nhân Nghiêm Trí Đa.
“Quang lương nột, ngươi này bút cho vay, chúng ta là đồng ý, lợi tức liền dựa theo ngươi hy vọng 10 li. Thế nào?” Vừa thấy mặt, Nghiêm Trí Đa liền hòa khí nói.

Bởi vì là phương ớt bá giới thiệu đồng hương, cho nên đệ nhất mặt bắt đầu cũng coi như tương đối hữu hảo, nhưng rốt cuộc còn không hiểu nhiều lắm.

Ở tiếp được mấy ngày thời gian, Nghiêm Trí Đa đặc điểm điều tr.a không ít Trần Quang Lương sự tình, lại còn có đi Trường Giang Xa Hành khảo sát một phen, chỉnh thể tình huống là phi thường làm người yên tâm.
‘ danh dự ’ cái này từ, có thể dùng ở Trần Quang Lương trên người.

Trần Quang Lương biểu tình vui vẻ, ngay sau đó nói: “Vậy đa tạ nghiêm tiên sinh, nếu có thể, ta hy vọng trước tiên cho vay, bởi vì ta vội vã mua nhập ngu viên lộ đất, bên kia đất thật là một ngày một cái giới.”

Hiện giờ ngu viên lộ đất, tây đoạn cùng trung đoạn đất, đã trướng đến 5000~10000 nguyên mỗi mẫu, đông đoạn đều đã tăng tới 10000~20000 mỗi mẫu ( quý nhất đương nhiên là qua tĩnh an chùa, cùng nam kình tây lộ song song lặp lại một đoạn ).

Cùng lý, nam kình tây lộ đất cơ bản đều ở 2 vạn trở lên, hơn nữa tối cao đã có thể đạt tới 20 vạn bộ dáng; lại qua đi đó là nam kình đông lộ, giá cả đều ở 20~40 vạn đại dương mỗi mẫu, nơi này tốc độ tăng không lớn, rốt cuộc đã thực thành thục giới kinh doanh.

Có thể nói, Trần Quang Lương nếu không nghĩ phát triển hoa giới hỗ nam cùng áp bắc đất, vì nay chỉ có phát triển ngu viên lộ loại này Tô Giới mảnh đất giáp ranh.
Hơn nữa động tác muốn mau, bằng không Tô Giới bên cạnh cũng sẽ huống chi thượng vạn đại dương!

Nghiêm Trí Đa nói: “Có thể, ngày mai chúng ta liền cho các ngươi cho vay, cũng ký tên chính thức mượn tiền hiệp nghị. Bất quá ta có điểm tò mò, nghe nói ngươi ở ngu viên lộ có được gần trăm mẫu đất da, nhiều như vậy đất, chẳng lẽ còn không đủ ngươi khai phá nơi ở. Mặt khác, ngươi có cũng đủ kiến trúc tài chính sao?”

‘ ngu viên lộ đại địa chủ ’, chỉ cần hơi chút sau khi nghe ngóng, đều biết là Trần Quang Lương.
Trần Quang Lương thần bí nói: “Lại qua một thời gian, nghiêm tiên sinh liền minh bạch ta kiến trúc tài chính nơi nào tới, chỉ là hiện tại còn không thể báo cho.”

Nghiêm Trí Đa gật gật đầu, nói: “Hảo, rửa mắt mong chờ!”
Hắn vay tiền cấp Trần Quang Lương, cũng không cần suy xét Trường Giang điền sản có hay không kiến trúc tài chính đi xây nhà, rốt cuộc đất bản thân cũng là đầu tư.

Đương nhiên lúc này đây Trần Quang Lương thế chấp vật, chỉ là Trường Giang Xa Hành mà thôi, nhà này xe hành tổng giá trị giá trị ở 30 vạn đại dương trở lên.
Theo sau, Trần Quang Lương chủ động đưa ra cáo từ.

Đối với 10 li lợi tức, hắn còn là phi thường vừa lòng, này đó tiền trang không kịp ngân hàng có ưu thế, nhưng mượn tiền lợi tức lại thấp một ít.

Đương nhiên, sở dĩ lợi tức thấp, là bởi vì hiện tại giá thị trường như thế —— các cơ quan tài chính tiền tiết kiệm đã khá nhiều, nhu cầu cấp bách vì tài chính tìm ra lộ!
Thậm chí nếu ngươi có chất lượng tốt bất động sản thế chấp, cho vay lợi tức thậm chí có thể thấp đến 8 li.

Tỷ như: Đầu tư bên ngoài điền sản công ty ‘ nghiệp quảng công ty ’ liền từ Hối Phong ngân hàng có thể trường kỳ mượn tiền đến 6~8 li lãi tức thấp cho vay, mà cái này ‘ nghiệp quảng công ty ’ là Thượng Hải đại danh đỉnh đỉnh điền sản xí nghiệp, giai đoạn trước chủ yếu xây cất Hoa Hạ người cư trú nơi ở là chủ, đời sau Broadway cao ốc cũng là nhà này xí nghiệp đầu tư, chỉ kiến trúc phí liền 500 nhiều vạn đại dương.

Đạt được này bút cho vay sau, Trần Quang Lương lập tức lựa chọn ở ngu viên lộ tiếp tục mua sắm đất, mặt sau tính toán xây cất đại lượng kiểu mới ngõ.
Hiện giờ giá cả trướng lên rồi, ngu viên lộ thả ra đất tự nhiên cũng liền nhiều, bởi vì không ít đều là ‘ đầu cơ khách ’.

Lúc trước Trần Quang Lương tham gia ngu viên lộ thời điểm, còn cơ bản đều là đồng ruộng, chỉ có chút ít nơi ở tồn tại; mà hiện giờ mới hai năm không đến, sở hữu đồng ruộng đều đã biến mất không thấy, biến thành có được ‘ nói khế ’ thổ địa, hơn nữa cơ bản đều đã lưu chuyển quá.

Có thể thấy được, này một mảnh khu vực xào phong nóng cháy!
Hạ tuần tháng 4 một ngày.

Ngu viên lộ tây đoạn một bức đất thượng, đã xây lên một tràng ‘ lâm thời bán lâu chỗ ’, nơi này ở rất dài một đoạn thời gian đều đem làm —— Trường Giang điền sản khai phá ngu viên lộ sở hữu hạng mục bán lâu chỗ.

“Lão bản, sở hữu công tác đều đã chuẩn bị hảo, đây là ngu viên lộ sa bàn, trên cơ bản có thể làm khách hàng đối mua sắm khu vực đất vị trí có một cái rõ ràng nhận thức” quách đức minh chỉ vào một cái đại hình sa bàn, giới thiệu nói.

Vì cái này sa bàn, Trường Giang điền sản xuất động ‘ đo vẽ bản đồ nhân viên ’ đem ngu viên lộ cập quanh thân tiến hành hiểu rõ, sau đó thông qua đáp xếp gỗ phương thức, đem Trường Giang điền sản ở ngu viên lộ sở hữu ‘ địa bàn ’ tiến hành đánh dấu.

Trần Quang Lương tiếp nhận viên chức một cây gậy, theo sau dọc theo sa bàn thượng con đường từ tây hướng đông, bắt đầu phân biệt lên: “Nơi này là ‘ triệu phong công viên ( đời sau trung sơn công viên ) ’, lại đây một chút, nơi này đó là chúng ta khai phá cái thứ hai hạng mục ‘ ánh mặt trời hoa viên ( 1136 lộng, vương bá đàn nơi ở ) ’, nơi này là chúng ta tân hạng mục.”

Đối ngu viên lộ ngõ hẻm, Trần Quang Lương quá rõ ràng bất quá, đối với hắn có được đất ( địa bàn ) cũng là rõ như lòng bàn tay, lúc này hắn phân biệt sa bàn thượng vật kiến trúc, trong lòng rất là tự hào.

Gần nhất mười ngày thời gian, hắn lại bắt đầu ở ngu viên lộ ngầm mua sắm đất, hơn nữa tiến hành đến tương đương thuận lợi, chủ yếu là trước mắt giá cả đã trướng quá nhiều, đầu cơ đất người đều phi thường vui ra tay.

Dự tính, hắn đem gia tăng 30 mẫu tả hữu ngu viên lộ tây đoạn cùng trung đoạn đất.
“Sa bàn có thể. Các ngươi tiêu thụ nhân viên có hay không quen thuộc?” Trần Quang Lương quay đầu lại đối bán lâu chỗ người ta nói nói.
“Quen thuộc”

Mọi người sôi nổi trả lời, đều không phải chuyên trách tiêu thụ nhân viên, đều là thân kiêm nhiều chức viên chức.
Chậm lên, quản lý tầng đều phải đảm đương tiêu thụ nhân viên.

Kỳ thật, mỗi cái muốn tiêu thụ lâu bàn, ở xếp gỗ thượng đều có ‘ đánh dấu ’, lệ thuộc nhiều ít ‘ lộng ’.
Theo sau.
Trần Quang Lương đi vào bày biện ‘ lâu thư ’ địa phương, cầm lấy lâu thư kiểm tr.a lên.

Nhóm đầu tiên muốn bán ra nhà Tây, tổng cộng là 122 building, cơ bản chính là từ vương hiến thành cùng vương tuấn thành trong tay mua sắm đất, tổng cộng là 40 mẫu thổ địa xuất đầu, phân thành 5 phúc đất.

Cho nên ‘ lâu thư ’ mặt trên là có năm cái ‘ địa bàn ( ngõ hẻm ) ’, nhưng có khách hàng tự hành lựa chọn mua nhập cái kia ngõ hẻm, mấy hào phòng, mấy tầng, tới trước nghĩ đến!
Ở định giá phương diện, cũng phi thường rõ ràng:

Tây đoạn lâu bàn: Hai tầng 4699 nguyên, giả ba tầng 5099 nguyên, ba tầng vì 5599 nguyên ( sở hữu giao dịch thuế tự gánh vác ).
Trung đoạn lâu bàn: Hai tầng 5099 nguyên, giả ba tầng 5599 nguyên, ba tầng vì 5999 nguyên ( sở hữu giao dịch thuế tự gánh vác ).
Vì cái gì muốn đặc biệt công đạo —— giao dịch thuế phí tự gánh vác?

Rất đơn giản, Thượng Hải phòng ốc giao dịch thuế là phi thường quý, cũng là chủng loại phồn đa, tổng thể đại khái là tổng giá trị 20% đi, là dùng một lần giao thanh có thể, không cần hàng năm nộp thuế.
Đến nỗi thu thuê, tắc yêu cầu hàng năm nộp thuế!

“Đầu phó tam thành, một tầng lâu tương đương với đầu trả tiền ở 1500~2000 tả hữu, rồi sau đó mỗi kỳ yêu cầu giao nộp một trăm nhiều tiền trả phân kỳ, cộng 24 kỳ.”

Quách đức minh ở một bên nói: “Bằng tiện nghi tây đoạn hai tầng vì lệ, tiền thuê đã tăng tới 50 đại dương, đỉnh tay phí 600 đại dương, kỳ thật mua phòng càng có lời. Hơn nữa quyền tài sản là chính mình, tương đương với một bút tài sản cố định, dụ hoặc lực lớn tăng! Ta cùng nguyên đài đều tính toán mua sắm một tầng tự trụ!”

Nguyên lai ‘ đại kiến mô thức ’, tuy rằng tương đương với ‘ bạch trụ ’, nhưng 20 năm sau được đến tài chính, vẫn là tiền vốn.

Nhưng ‘ phòng ốc đều có ’ hứng thú không giống nhau, mua sau tiền thuê hắn sẽ trướng ( tự trụ cũng muốn tính tiền thuê ), 20 năm sau phòng ốc giá trị còn có khả năng tăng giá trị ( mọi người đều sẽ nghĩ như vậy ), khế nhà nơi tay liền tương đương với một số tiền, hơn nữa vẫn là phi thường ổn tiền.

Trần Quang Lương lập tức nghiêng đầu nói: “Công ty viên chức mua phòng đánh cái chín chiết, này về sau đều là như thế. Mặt khác, mặt sau kiến phòng ở, ta tính toán lưu công nhân phòng.”
Quách đức minh, lục nguyên đài đại hỉ, rốt cuộc này thiếu gập lại chính là mấy trăm đại dương.

Vốn dĩ, hai người ước hảo mua sắm tây đoạn hai tầng phòng ở, 4699 giá cả bọn họ cũng là có thể thừa nhận.

Năm trước bọn họ các kiếm lời 2000 đại dương, khấu trừ sinh hoạt phí tổn cũng tồn 1500 đại dương đầu trả tiền; mà mỗi tháng 100 đa phần kỳ trả tiền, đối chúng ta tới nói, cũng là có thể lấy đến ra tới.
“Cảm ơn lão bản, chúng ta vẫn là quyết định mua sắm phòng ở!”

“Ân, có thực lực đương nhiên có thể suy xét!”
Năm nay đại gia chỉ biết kiếm được càng nhiều, hai người tiền lời ít nhất cũng có ba bốn ngàn đại dương trở lên, rốt cuộc năm nay lợi nhuận sẽ không tồi.
Mặt khác viên chức nghe được về sau có công nhân phòng, cũng là tinh thần lên.

Trần Quang Lương cũng coi như một bút trướng, lúc này đây bán ra 122 building phòng, tổng tiêu thụ có thể đạt tới 195 vạn đại dương.
Hắn đem nhất cử bước vào ‘ trăm vạn phú ông ’ hàng ngũ!
Đến nỗi nơi này lợi nhuận có thể kiếm nhiều ít đâu?

Đầu tiên là kiến trúc phí, bình quân một building phí tổn là 4000 đại dương, tổng cộng phí tổn ở 50 vạn đại dương;
Thổ địa phí tổn, nếu lấy mua nhập giá cả tính toán, chỉ 20 vạn đại dương; nếu lấy hiện tại phí tổn, không sai biệt lắm là 25 vạn đại dương.

Thu nhập từ thuế phí tổn, kiến trúc thuế không cao, giống nhau cũng liền kiến trúc phí 8% không đến, tính xuống dưới liền 16 vạn đại dương tả hữu.
Xí nghiệp phí tổn, sẽ không vượt qua 5 vạn đại dương, bao gồm nhân viên tiền lương cùng hoạt động chi ra.

Tổng cộng phí tổn ở 95 vạn đại dương, ước chừng có gấp đôi xuất đầu lợi nhuận.
Nếu là tính mua xuống đất da khi giá cả, kia tổng lợi nhuận chính là 105 vạn đại dương.
Này không thể so bán đất da kiếm nhiều đến nhiều?

Hắn mua nhập 20 vạn đất, năm sau nhiều nhất cũng liền tăng tới 50 vạn đại dương, mới kiếm 30 vạn mà thôi.
Xác định sở hữu công tác đều đã chuẩn bị hảo lúc sau.
Khoảng cách bắt đầu phiên giao dịch chỉ một vòng thời gian, đương nhiên các phương diện công tác sớm đã làm tốt.

“Hảo, ta lập tức chuẩn bị!”
Mọi người liền phảng phất tiêm máu gà giống nhau hoạt động lên, rốt cuộc đây là đề cập hai trăm vạn sinh ý.
Bốn ngày sau ( 4.28 ).
nổi danh điền sản xí nghiệp, Trường Giang điền sản xây dựng, công Tô Giới ngu viên lộ nhà Tây;
Nhưng phân tầng mua sắm, có khế nhà;

Đầu trả tiền thấp nhất chỉ cần 1410 nguyên, mỗi tháng thấp nhất cung 137 nguyên, cung 24 kỳ;
Một năm thời gian giao phòng, chất lượng thượng thừa.
Ngày 1 tháng 5 bắt đầu phiên giao dịch, địa điểm

Đại văn hào Lỗ Tấn gần nhất mỗi ngày mua sắm số phân báo chí, này trong đó liền bao gồm 《 phương đông nhật báo 》, hắn cảm thấy 《 phương đông nhật báo 》 không thể nói là ‘ tục báo ’, càng phải nói là ‘ đại chúng báo ’. Hơn nữa mặt trên tin tức biên tập hình thức, hắn cảm thấy cái khác báo chí kỳ thật có thể học học.

“Di, chỉ yêu cầu 1410 nguyên đầu trả tiền, liền có thể mua phòng?”
Lỗ Tấn ánh mắt đầu tiên đã bị hấp dẫn lên, bởi vì hắn thật sự đối hiện tại nhà ở không hài lòng.
Hắn ở cảnh vân đã dọn ba lần gia:

Lần đầu tiên cảnh vân 23 hào, có cái luật sư hàng xóm, trong nhà có cái tiểu hài tử, luôn là hướng nhà bọn họ ném cục đá, Lỗ Tấn tìm tới phía sau cửa, cái này luật sư không chỉ có không tăng thêm quản giáo, ngược lại phóng túng, dẫn tới cái này tiểu hài tử làm trầm trọng thêm, hướng nhà bọn họ trong nồi ném quá pháo. ( hảo gia hỏa, đại văn hào cư nhiên bị người như thế khi dễ )

Lần thứ hai cảnh vân 18 hào, là cùng đệ đệ chu làm người cùng nhau cư trú, mà đệ đệ gia hài tử còn nhỏ, hơn nữa thê tử mang thai, cho nên lại chỉ có thể chuyển nhà.

Lần thứ ba cảnh vân 17 hào, là gần nhất mới vừa dọn tiến vào. Nhưng vừa mới dọn tiến vào không lâu, nơi này liền phát sinh ‘ thuỷ điện chủ quyền ’ tranh cãi. Hiện giờ chỉ có thể dùng hoa giới thuỷ điện, nhưng hoa giới lượng điện không đủ, phi thường ảnh hưởng viết làm, thủy chất cũng không bằng Tô Giới.

“Quảng Bình, muốn hay không mua một tầng phòng ở?”
Hứa Quảng Bình đã mang thai, tự nhiên cũng tưởng ổn định xuống dưới, liền nói: “Chỉ là cái này phòng ở muốn một năm mới giao, ta lo lắng chúng ta sẽ có điều biến động!”

Trượng phu là người nào, nàng rất rõ ràng, nói không chừng ngày nào đó bọn họ liền sẽ tránh né!

Lỗ Tấn lập tức nói: “Không sợ, ngu viên lộ nơi này là Tô Giới, về sau tóm lại có thể trở thành một trụ sở. Chủ yếu là ngươi mang thai, chúng ta tốt nhất tại Thượng Hải có được chính mình phòng ở. Nhà này điền sản công ty ta nhớ rõ, phía trước đã khai phá mấy chỗ kiểu mới ngõ, danh dự hẳn là tin được, như vậy chúng ta đến lúc đó đi xem lại nói!”

“Hảo”
Lỗ Tấn cũng là tính một bút trướng, tổng giá trị giá trị bốn năm ngàn một tầng phòng ở, có thể phân hai năm thanh toán tiền, cứ như vậy bọn họ tự nhiên thà rằng mua phòng ở.

Giống Lỗ Tấn, Chương Kỳ Hoa như vậy văn hào còn đều động tâm, những cái đó tiểu thương nhân, cao quản chờ giai cấp trung sản liền càng đừng nói nữa!
Đương nhiên cũng khiến cho rất nhiều người thảo luận!
“Này phòng ở sao có thể phân tầng bán, còn dõng dạc có thể bắt được khế nhà?”

“Ta cũng là hoài nghi điểm này, hay là Công Bộ cục là cho phép?”
“Trường Giang điền sản chính là nổi danh điền sản xí nghiệp, hứa hẹn có khế nhà, nhất định là thật sự.”

“Cái này phân kỳ chi trả nhưng thật ra thực không tồi, rất nhiều người đều khó dùng một lần lấy ra bốn năm ngàn đại dương, nếu chỉ cần lấy ra ba tầng, dư lại phân kỳ chi trả, kia rất nhiều người đều mua nổi phòng ở.”
“Ta mau chân đến xem, rốt cuộc là như thế nào cái bán pháp!”

Trong lúc nhất thời, ở S thành phố H khiến cho rất lớn dư luận ảnh hưởng.
Trường Giang điền sản vốn dĩ cũng coi như có chút danh tiếng, đặc biệt là trên mặt đất sản giới, năm trước vừa mới sáng tạo ‘ đại kiến ’ hình thức, hiện giờ lại làm cái ‘ phân kỳ phân tầng ’.

Thương nghiệp nhân sĩ liếc mắt một cái có thể thấy được tới, nơi này ẩn chứa thật lớn ‘ điền sản cách mạng ’, bởi vì ‘ phân kỳ ’, ‘ phân tầng ’ ý nghĩa có thể mua nổi phòng ở người, đem mạnh thêm mấy lần, thậm chí mấy chục lần, này sẽ là một cái khổng lồ thị trường.

Nhưng hiện tại vấn đề là, rất nhiều người đều làm không rõ, cái này ‘ phân tầng tiêu thụ ’ thật sự hợp pháp sao?
( tấu chương xong )