Cách nhật, Trần Quang Lương đi vào phương đông báo xã, cũng cùng thương nghiệp tạp chí 《 tư bản 》 chủ biên phùng tử minh đám người tiến hành câu thông giao lưu.

Phùng tử minh là từ 《 thương nghiệp tạp chí ( Thượng Hải 1926 ) 》 đào lại đây chủ biên, mà này nguyên lai chủ nhân, đã là nhật mộ tây sơn, ở vào tùy thời muốn ngừng làm việc trình độ. Cho nên ở 《 phương đông nhật báo 》 vươn cành ôliu sau, phùng tử minh ngay sau đó lựa chọn đi ăn máng khác.

Phải biết, 《 phương đông nhật báo 》 chính là Hoa Hạ tam đại báo chí chi nhất, doanh số đã đột phá 90000 phân, chỉ ở sau 《 tin tức báo 》 cùng 《 trình báo 》 tồn tại.

Càng quan trọng là, 《 phương đông nhật báo 》 chỉ ra đời một năm thời gian, liền lấy được như thế thành tựu. Rất nhiều người đều sẽ giảng, có lẽ vượt qua 《 tin tức báo 》 cũng chưa chắc không có khả năng.

Hơn nữa 《 phương đông nhật báo 》 lấy am hiểu ‘ thời sự tin tức ’, ‘ thương nghiệp tin tức ’ mà nổi tiếng, tổ chức thương nghiệp bán nguyệt san tự nhiên càng có ưu thế.

“Trần giám đốc, hồng cùng nhau xử lý, hoàng giám đốc, 《 tư bản 》 bán nguyệt san chủ yếu phát biểu có quan hệ thương nghiệp kinh tế luận cập dịch thuật, quốc tế thương nghiệp tình thế, quốc nội kinh tế chính sách, thương nghiệp giới xã đoàn tổ chức chờ phương diện nghiên cứu văn chương, đăng thương nghiệp chuyên luận, thương nghiệp thống kê, trong ngoài nước thương nghiệp điều tra, thương nghiệp tin tức, thương nghiệp thường thức, thương nghiệp danh nhân truyện ký, còn có thương nghiệp kinh doanh phương pháp, cửa hàng chủ tiệm cùng nhân viên tạm thời quan hệ chờ cụ thể vấn đề giao lưu, giới thiệu trong ngoài nước cập Thượng Hải trứ danh doanh nhân và thành công kinh nghiệm.”

Hoàng xuân tôn nhìn thoáng qua Trần Quang Lương, theo sau mới chủ động nói: “Nếu là như thế này, chúng ta cùng 《 thương nghiệp tạp chí ( Thượng Hải 1926 ) 》 này bổn tạp chí khác nhau không lớn, thành công điểm ở nơi nào?”
Thẳng đánh yếu hại.

Phùng tử minh vội vàng nói: “Đương nhiên là dựa vào 《 phương đông nhật báo 》 tin tức con đường cùng tài nguyên, 《 tư bản 》 ưu thế càng rõ ràng. Mặt khác, lấy trần giám đốc ở thương nghiệp lĩnh vực thành tựu cùng nhân mạch, cũng là một đại ưu thế. Cuối cùng, ta trước mắt đã thuyết phục ngu hiệp khanh, phương ớt bá, mã dần sơ, phùng tử minh, trương chấn xa, Tưởng mộng vân, chu cảnh dật, Thẩm đình khải, hoàng này Lưu, Thẩm duy rất, đồ quảng quân chờ vì người viết kịch bản.”

Hoàng xuân tôn cười nói: “Này đương nhiên vẫn là không đủ, 《 tư bản 》 còn cần gia tăng nội dung đa nguyên hóa, tỷ như ăn nhậu chơi bời. Lời bình mỗ gia tiệm cơm, vì người đọc giới thiệu cái này tiệm cơm ưu điểm hoặc thiếu tiền; gần nhất nam nhân đều xuyên cái dạng gì tài chất âu phục, cái dạng gì giày da, chờ lưu hành nguyên tố; mỗ mỗ phòng khiêu vũ thương nghiệp nhân sĩ cũng yêu cầu thích hợp thả lỏng tâm tình, cho nên đối này loại văn chương sẽ rất có hứng thú. Mặt khác, này đồng dạng là tham thảo thương nghiệp hình thức, thương nghiệp kinh doanh phương thức”

Phùng tử minh nghiêm túc ký lục xuống dưới, trên mặt nhìn ra được tới rất là tán thành tân kịch bản, 《 phương đông nhật báo 》 quả nhiên danh bất hư truyền, có quá nhiều sáng tạo thủ đoạn.

Trần Quang Lương lúc này mới nói nói: “Cho nên này bộ phận nội dung yêu cầu một ít tuổi trẻ có tinh thần phấn chấn biên tập, tìm từ muốn hài hước giết thì giờ, không cần tử khí trầm trầm.”
“Hảo, trần giám đốc”
Cuối cùng, Trần Quang Lương dò hỏi: “Dự tính khi nào có thể ra đời?”

Trù bị cũng mau hai tháng, đương nhiên phía trước chủ yếu là trù bị biên tập đoàn đội.
Phùng tử minh nói: “Nhanh nhất cũng đến một tháng thời gian, mới có thể nhất nguyên vẹn chuẩn bị.”

Trần Quang Lương gật gật đầu, nói: “Hành đi. Gần nhất báo xã có ở nghiên cứu ‘ thế giới kinh tế đại tiêu điều ’ chuyên đề, có thể làm tạp chí đệ nhất kỳ chủ đề.”
“Hảo”

Trần Quang Lương hiện tại là xướng suy thế giới kinh tế, toàn Thượng Hải, thậm chí quốc nội rất nhiều thành thị người đều biết.
Loại này ngôn luận tự nhiên là rất có thị trường, cho nên dẫn tới quốc nội nhập khẩu hoàng kim gia tốc, này đối kinh tế nói không chừng là một chuyện tốt.

Đương nhiên lúc này Hoa Hạ ngoại hối cũng không nhiều, nhưng dùng bạc trắng đoái hoàng kim lại là phi thường bình thường, cái này niên đại bạc trắng cũng là kim loại quý, không giống đời sau như vậy giá rẻ.

Khai xong 《 tư bản 》 hội nghị sau, Trần Quang Lương cùng hồng nhạn tân, hoàng xuân tôn đi vào văn phòng trò chuyện với nhau.
Hiện giờ, 《 phương đông nhật báo 》 doanh số đột phá 90000, mỗi tháng lợi nhuận ở 1 vạn đại dương tả hữu, có thể nói thực kiếm tiền báo chí.

Mà 《 trình báo 》 doanh số tuy rằng có 13 vạn ( báo chí thị trường ở biến hảo ), nhưng là kiếm tiền năng lực, cũng chỉ là trình độ này. Chủ yếu là 《 trình báo 》 là phần tử trí thức chủ yếu người đọc, hút kim năng lực suất hơi chút thấp một chút.

Cùng lúc đó, ‘ phương đông nhật báo cao ốc ’ cũng bắt đầu khởi công, dự tính hai năm thời gian làm xong, cũng đầu nhập sử dụng.
Phương đông nhật báo cao ốc cao bảy tầng, kiến trúc diện tích vì 6500 mét vuông, tổng đầu tư 28 vạn đại dương ( hàm đất ).

Đầu tư nhiều như vậy, lại là kiến tổng bộ office building, lại là ra đời 《 tư bản 》 bán nguyệt san, hiển nhiên tài chính chủ yếu là đến từ cho vay ( 8 li lợi tức ).

“Hoàng giám đốc, phiền toái gần nhất một đoạn thời gian, tạm thời không cần đăng về nước Mỹ kinh tế tiêu điều tin tức, rốt cuộc đăng quá nhiều, làm đến ta là vì xào vàng thỏi giống nhau!”
“Hảo, ta đợi lát nữa cùng ban biên tập câu thông một chút.”

Hồng nhạn tân cùng hoàng xuân tôn ở khẳng định đang nói, ngươi còn không phải là vì xào vàng thỏi, làm ra một cái ‘ nước Mỹ nhằm phía địa ngục ’ tin tức sao.

Đương nhiên, áng văn chương này phát biểu sau, 《 phương đông nhật báo 》 đã chịu chú ý độ cũng biến đại, doanh số cũng thuận thế dâng lên một ít.

Cho nên kế tiếp báo xã ‘ gãi đúng chỗ ngứa ’, lại tổ chức đại lượng về mỹ cổ ‘ cổ tai ’, ‘ kinh tế tiêu điều ’ tin tức sáng tác, trên cơ bản đều là thực Trần Quang Lương ngôn luận nhất trí. Trong lúc, tự nhiên cũng là mặt ngoài tăng giá hoàng kim tốt đẹp hối đăng ngôn luận, thực sự hút tình vô số.

Theo sau, đại gia lại trò chuyện một ít báo xã sự tình, mới từng người rời đi.

Trước mắt phương đông báo xã đã hình thành ‘ ba người quản lý ’, trong đó Trần Quang Lương là ‘ linh hồn nhân vật ’, hoàng xuân tôn là ‘ chấp hành người ’, hồng nhạn tân là ‘ cơ động phụ trợ ’. Kế tiếp, mới là 《 phương đông nhật báo 》, 《 tư bản 》 đoàn đội.

Đến nỗi ngu hiệp khanh cùng đỗ nguyệt sanh hai tên cổ đông, sớm đã bị Trần Quang Lương hư cấu, rất khó can thiệp báo xã kinh doanh.

Đương nhiên đỗ nguyệt sanh cũng đạt tới mục đích của hắn, hắn cùng hồng nhạn tân thêm lên cổ quyền không ít, mặt khác hồng nhạn tân là hắn đắc ý môn đồ, 《 phương đông nhật báo 》 tóm lại sẽ không đối hắn bất lợi.

Ô tô chậm rãi chạy ở Thượng Hải trên đường phố, Trần Quang Lương ngồi ở hàng phía sau, trong lòng rốt cuộc có một phần yên lặng cảm giác.

Xuyên qua thời đại này đã mau ba năm thời gian, vẫn luôn đều ở bận rộn sự nghiệp, nửa phần không dám ngừng lại; mà hiện giờ, sự nghiệp của hắn cuối cùng là ổn định xuống dưới, càng quan trọng là xã hội địa vị ổn định xuống dưới.

Lần này hắn ở 《 phương đông nhật báo 》 đăng văn chương, cũng làm rất nhiều người kiến thức đến hắn cùng 《 phương đông nhật báo 》 lực ảnh hưởng, cũng xác minh hắn ở Thượng Hải ‘ quyền lực ’.

So sánh 《 trình báo 》 sử lượng mới tuyên bố: “Ngươi Tổng tư lệnh có trăm vạn binh, kia ta cũng có trăm vạn người đọc, cũng là trăm vạn binh.” Đương nhiên cũng xác thật một lần cấp Tổng tư lệnh tạo thành phiền toái rất lớn, đời sau ở Tổng tư lệnh xuống đài khi, thậm chí mở miệng phi thường vô lễ.

Trần Quang Lương hiển nhiên sẽ không đi cùng chân chính ‘ quyền lực ’ đi va chạm, hắn minh bạch ‘ bạo lực cơ cấu ’ đáng sợ tính, hắn càng có rất nhiều ở chỗ ‘ tự bảo vệ mình ’ mà thôi, làm chính mình sẽ không dễ dàng bị người đắn đo cùng xâu xé.

Huống chi, hắn sự nghiệp trung tâm khu là ở ‘ Tô Giới ’, cũng chính là điền sản cùng tài chính, đây cũng là một cái tương đối tốt bảo đảm tính; cuối cùng, đó là hắn muốn chế tạo một chi ‘ bạo lực cơ cấu ’—— công ty bảo an, bất động sản an bảo, xa phu chờ.

Tổng thể nói đến, hiện tại tuy rằng không thể nói kê cao gối mà ngủ, nhưng cũng có vài phần bảo đảm.

Đi vào Trường Giang điền sản office building, nhà này công ty đã có 28 cái viên chức, những người này ít nhất cũng là tiếp thu quá ‘ cao cấp trung học ’ giáo dục ( văn viên ), đại bộ phận đều là đại học khoa dự bị đại học ( đại học chuyên khoa ) cùng khoa chính quy, lưu học sinh tạm thời không có.

Đem quách đức minh, lục nguyên đài gọi vào chính mình văn phòng, Trần Quang Lương nói: “Hai việc: Chuyện thứ nhất, ta lúc trước hứa hẹn lấy ra mỗi năm 3% lợi nhuận làm cuối năm chia hoa hồng, các ngươi tài vụ bộ môn nắm chặt thời gian hạch toán một chút, chỉ tính ngu viên lộ ‘ phân kỳ phân tầng ’ bốn phê hạng mục.”

Quách đức minh gật gật đầu, nói: “Hảo, đa tạ lão bản.”
Trần Quang Lương cười nói: “Đây là các ngươi hẳn là đến. Hạch toán ra ‘ chia hoa hồng ’ tổng số sau, các ngươi hai cái cao tầng các lấy 1 thành nửa, dư lại quản lý tầng lại phân bốn thành, cuối cùng tam thành tắc phân cho viên chức.”

Hắn tính một chút, hẳn là 310 vạn lợi nhuận, đó chính là không sai biệt lắm 93000 tiền thưởng chia hoa hồng. Quách đức minh cùng lục nguyên đài các lấy một thành, kia tự nhiên chính là các ước 1.4 vạn tiền thưởng chia hoa hồng, hai người thêm lên chính là 2.8 vạn.

Còn có chín tính quản lý tầng, phân đi tổng số 3.7 vạn, cũng không sai biệt lắm đều phân đi một bộ phòng.
Dư lại 17 cái viên chức, tắc phân dư lại 2.8 vạn, cũng là phi thường phong phú.

Quách đức minh theo sau nói: “Kia quản lý tầng hẳn là cũng muốn phân hai cấp, bộ môn chức vị chính phân nhiều một chút, phó chức phân thiếu một chút; cùng lý, công nhân cũng phân hai cấp, lão công nhân cùng tân công nhân.”

Trần Quang Lương nói: “Cái này các ngươi hai người lấy ra phương án tới, mặt khác Ngô giám đốc là lấy bên này tài vụ giám đốc chia hoa hồng, chớ quên!”
“Hảo, sẽ không quên, trễ chút chúng ta cho ngài danh sách.”
Này hiển nhiên là một cái khổng lồ chia hoa hồng!

Trường Giang điền sản lão công nhân, đều đã có thể mua nổi phòng.
Đương nhiên, Trường Giang điền sản là cung cấp công nhân ký túc xá, mua không mua tùy tiện công nhân chính mình quyết định.

Kế tiếp, Trần Quang Lương tiếp tục nói: “Chuyện thứ hai, uy đường biển kia phúc đất, cũng nên kế hoạch lên, đầu tiên muốn trước hoa cho ta tam mẫu đất, ta tính toán xây cất một tràng hoa viên biệt thự; mà còn thừa đất, các ngươi cảm thấy như thế nào khai phá là hảo?”

Uy đường biển này phúc đất, liền ở ‘ thái dương chung cư ’ bên cạnh, nghiêng đối diện đó là ‘ trương viên ’, địa lý vị trí không thể chê, khoảng cách nam kình tây lộ rất gần.

Mà Trần Quang Lương muốn chiếm địa tam mẫu đất ( 2000 mét vuông ), tự nhiên là tính toán xây cất một tràng ‘ hôn phòng ’, chế tạo một tràng chân chính biệt thự cao cấp.

Trước kia hắn luôn là suy xét về sau rời đi Thượng Hải, không cần kiến cái gì thương nghiệp cao ốc, hoa viên nơi ở, hiện tại Trần Quang Lương ý tưởng đã xảy ra thay đổi, có đôi khi không cần tính đến như vậy tinh tế, rốt cuộc hắn tài phú tăng trưởng tốc độ thực mau, liền tính 1948 năm trước không có bộ hiện xong, cũng là không có ảnh hưởng quá lớn.

Đương nhiên, lý luận thượng là không hề vấn đề.
Lục nguyên đài lập tức nói: “Xây cất xa hoa chung cư, trường kỳ cho thuê, đây là cái không tồi đầu tư phương pháp!”

Quách đức minh do dự một chút, nói: “Trường Giang điền sản đã đầu tư ‘ Shangri-La tiệm cơm ’, không nên lại xây cất chung cư. Rốt cuộc chung cư không có phương tiện phân tầng bán ra, nếu là thu thuê, thu hồi tài chính quá chậm.”

Lục nguyên đài lập tức phản bác nói: “Hiện giờ, Thượng Hải đất quá quý, chúng ta công ty lại không có tân mua đất. Mà công ty tài chính tương đối sung túc, có thể suy xét đầu tư chung cư, trường kỳ thu thuê cũng là một chuyện tốt.”

Bọn họ đã từng kiến nghị lão bản lại mua sắm đất, rốt cuộc Trường Giang điền sản đã thành lập khởi rất lớn danh dự cùng ưu thế, đất quý một chút cũng có thể đại kiếm.
Nhưng thực hiển nhiên, Trần Quang Lương cũng không có tiếp thu, cho nên lục nguyên đài quan điểm cũng không có sai.

Trần Quang Lương nói: “Dựa theo trước mắt tình huống tới xem, năm nay đế, Thượng Hải nơi ở hẳn là liền sẽ xu với bão hòa. Đến lúc đó, một khi có phần ngoài nhân tố xuất hiện, Thượng Hải điền sản liền sẽ hạ ngã, đặc biệt là tiền thuê tiền lời cũng không dung lạc quan.”

Nguyên bản Thượng Hải là 8 vạn bộ nơi ở, khả năng gần nhất ba năm thời gian liền sẽ gia tăng 2 vạn bộ trở lên ( hàm rất nhiều thu thuê đồ tân kiến nhà ở ), mà Thượng Hải giai cấp trung sản liền nhiều như vậy, cho nên bão hòa là thực dễ dàng.

Lục nguyên đài vừa nghe, tức khắc cũng minh bạch lão bản ý tứ, hắn liền nói: “Nếu không kiến xa hoa chung cư, như vậy có thể kiến năm tầng tiểu dương lâu, như vậy phân tầng bán ra không thành vấn đề, còn có thể lớn nhất lợi nhuận hóa.”

Cái này niên đại công vụ cục, đối kiến trúc yêu cầu chỉ có cần thiết là ‘ đăng ký kiến trúc sư ’ thiết kế linh tinh điều kiện, đối với ngươi kiến nhiều ít tầng, kiến mật độ nhiều ít, loại này không có cụ thể quy hoạch.

Mà ‘ nhà Tây ’ có thể là 2~3 tầng, cũng có thể là 4~5 tầng, nhưng tối cao chính là năm tầng.

Trần Quang Lương nói: “Năm tầng nhưng thật ra không cần, rốt cuộc quá cao, vẫn là dựa theo bốn tầng tới kiến. 7 mẫu đất da, cũng có thể kiến cái 22 building, có 88 tầng. Dựa theo xa hoa nhà Tây tới kiến, chúng ta cũng có thể thu lợi rất nhiều.”

Đoạn đường như thế hảo, bán 8000 đại dương một tầng trở lên không là vấn đề, như vậy có thể bán ra 70 vạn.
Đất lúc trước liền hoa 10 vạn đại dương mà thôi, đương nhiên hiện tại ít nhất là 20 vạn đại dương.

Kiến trúc phí cùng thuế phí, lợi tức phí chờ, liền tính 20 vạn, cũng còn có ước chừng 30~40 vạn lợi nhuận ( đất phí tổn thuật toán ), còn có thể không ra 3 mẫu nhiều thổ địa.
Lục nguyên đài ngay sau đó nói: “Hảo lão bản ngài đối hoa viên biệt thự có hay không cái gì yêu cầu?”

Tuy rằng kiến nghị đều không có tiếp thu, hắn cũng không bỏ trong lòng, ngược lại dò hỏi lão bản đối biệt thự yêu cầu lên.

“Ân, ta tương đối chú trọng riêng tư cùng an toàn, kiến trúc diện tích không cần quá lớn, kiến cái ba tầng cương hỗn kết cấu, tổng kiến trúc diện tích ở 1000 nhiều mét vuông xuất đầu có thể, chủ yếu là sân có thể lưu lớn hơn một chút. Kiến trúc phí tổn phương diện, không cần vượt qua 10 vạn lượng.”

Quá mức xa hoa cũng không cần phải, hơi chút cấp bậc cao điểm là được!
Lục nguyên đài gật gật đầu, nói: “Ân, vãn một chút ta đi tìm cho rằng nổi danh kiến trúc sư tới chế tạo, 10 vạn đại dương trong vòng cũng là có thể rất có cấp bậc.”

Kỳ thật thời đại này kiến trúc giá trị chế tạo, có thể nói là trên trời dưới đất chênh lệch, nếu là nhập khẩu tài liệu, kia kiến trúc phí chính là bầu trời; nếu chút ít dùng nhập khẩu tài liệu, mà sử dụng bản địa tài liệu, tắc giá cả sẽ tương đối bình dân hóa.

Tỷ như 1919 năm, gia đạo lý ban đầu ở nay hoàng pha nam trên đường nơi ở cháy, thê tử ma tạp tháp vì cứu bị nhốt phòng trong gia đình nữ giáo viên mà bị ch.ết. Gia đạo lý cực kỳ bi thương, vì tránh cho xúc cảnh sinh tình, mang theo hai cái nhi tử đi Luân Đôn ở tạm. Hành trước ủy thác bạn tốt kiến trúc sư kéo hán Brown vì hắn ở đại tây lộ ( tức nay duyên an tây trên đường ) trùng kiến tân phòng, lại không biết cách kéo hán là một cái nổi danh hán tử say, thường thường là uống đã Brandy sau đối bản vẽ đại trừ hào hùng, kết quả đem cung bốn năm người cư trú nhà cửa tạo thành một tòa đá cẩm thạch cung điện.

Kết quả, 1924 năm tân phòng lạc thành, gia đạo lý trở về Thượng Hải khi, nhìn đến chính là “Một tràng cung điện thức kiến trúc cùng một cái say như ch.ết, đang nằm ở bệnh viện Brown”, mà quản lý này tràng hoa viên nhà Tây ít nhất đắc dụng tam, 40 cái người hầu, càng làm cho hắn giật mình chính là, nhận thầu thương gửi tới giấy tờ thượng lại là cao tới 100 vạn lượng bạc trắng con số thiên văn, ấn lúc ấy giá gạo tương đương, nhưng mua gạo 5000 vạn cân, cũng đủ 14 vạn người ăn một năm. Biệt thự lấy kếch xù bạc trắng kiến tạo, làm cho gia đạo lý dở khóc dở cười; nhưng này dù sao cũng là một tòa mỹ lệ kiến trúc, hơn nữa gia đạo lý bản nhân cũng thập phần thích này tràng kiến trúc.

Trần Quang Lương không nghĩ đi đua đòi loại này, rốt cuộc không phải vĩnh cửu tính nơi ở, hoàn toàn không có lãng phí quá nhiều tài chính.
Mười vạn trong vòng kiến trúc phí, hơn nữa giá trị sáu bảy vạn đất phí ( còn sẽ trướng ), tính xuống dưới cũng là gần 20 vạn đầu tư.

Bản thân ‘ uy đường biển ’ này phúc đất, liền có thể vì hắn mang đến 30~40 vạn đại dương lợi nhuận, hiện giờ hắn hoa cũng không tính nhiều.
Cứ như vậy, Trần Quang Lương chỉ dư lại hà phi lộ 20 mẫu đất da, nếu không kịp khai phá, hắn tính toán sang năm ( 1930 ) bán đi tính.
( tấu chương xong )