Mộc Dương nhìn trúng thương nghiệp khu vực nguyên bộ đã thành thục.
Nếu dựa theo khu vực này tân nơi ở giá nhà, đại khái ở 1.5-2.3 vạn nhất bình, tân bàn mặt tiền cửa hiệu, lầu một giống nhau vị trí mặt tiền cửa hiệu giá cả, đại khái 4 vạn tả hữu.

Giống này đã thành thục mặt tiền cửa hiệu, vị trí cũng không tệ lắm, lượng người đại, đơn giá tuyệt đối vượt qua bảy vạn nguyên một bình, 200 bình phương mặt tiền cửa hiệu, dựa theo năm đầu tư tiền lời, bất kể tính lợi tức tính toán, yêu cầu 8 đến 12 năm hồi bổn, năm tiền thuê phỏng chừng ở 120 vạn đến 100 vạn 70 vạn chi gian, tương đối hợp lý.

Nếu năm tiền thuê vượt qua hai trăm vạn, có tiền nói, kia còn không bằng mua, bảy năm liền hồi bổn;

Nếu năm tiền thuê thiếu với 50 vạn, năm lợi tức thấp hơn 3%, nếu không suy xét mặt tiền cửa hiệu tăng giá trị nhân tố, kia còn không bằng bán đi tồn ngân hàng ăn lợi tức hoặc ngân hàng quản lý tài sản càng có lời.
Đương nhiên, còn có cái khác nhân tố, tỷ như nhân vi lăng xê, chủ nhà trướng giới.

Còn có một loại chính là không thiếu tiền, chẳng sợ dật giới 150% cũng không bán, chính là dùng để chống cự tài chính nguy hiểm, rốt cuộc có thể mua nổi cửa hàng, cũng không kém tiền.

Mộc Dương thở dài, nếu là 2022 năm, cửa hàng thật kinh tế đình trệ, tuy rằng nơi ở giá nhà cao, nhưng mặt tiền cửa hiệu tiền thuê vẫn chưa trướng nhiều ít.

Mộc Dương vừa đi vừa nói chuyện, 09 năm thị trường mặt tiền cửa hiệu đại khái tình huống không sai biệt lắm như vậy, nhưng suy xét đến mỗi cái khu vực không giống nhau, còn có cái khác phức tạp nhân tố, giá cả lệch lạc đại cũng bình thường.

Hắn nhìn trúng hoàng long thế kỷ quảng trường một chỗ cửa hàng, diện tích 220 bình phương, thuộc về tư nhân sở hữu.
Đã trao đổi quá một lần, lần đầu tiên yêu cầu tiền thuê 200 vạn nguyên, bởi vì trước mắt không người thuê, cũng liền không chuyển nhượng phí, xem như tương đối may mắn.

Nhưng tiền thuê quá cao, rất nhiều cố ý nhập trú thương gia bị dọa lui.
Thái quá!
Trung tâm vị trí cửa hàng chính là quý, đổi lại cái giống nhau giới kinh doanh, hai ba trăm bình phương, năm tiền thuê mấy chục vạn vậy là đủ rồi;

Lại kém một ít vị trí cửa hàng, có lẽ hai mươi vạn tả hữu là được;
Đến huyện thành hoặc thành trấn, năm tiền thuê phỏng chừng không đến mười vạn.

Giống Tống Tuyết Lộ nhà nàng mặt tiền cửa hiệu, phía trước 5-60 bình phương mặt tiền cửa hiệu, ở trấn trên tính không tồi vị trí mặt tiền cửa hiệu, năm tiền thuê mới một vạn xuất đầu, nhiều tiện nghi.

Ở trấn trên bán một ly kiểu mới trà sữa mười tới đồng tiền, cực nhỏ người tiêu phí, cảm giác hoa cái này tiền, còn không bằng hoa tam đồng tiền mua một vại đồ uống.

Bởi vậy, Mộc Dương định vị người tiêu thụ mục tiêu quần thể, hắn liền không khả năng lựa chọn giống nhau giới kinh doanh vị trí, muốn tuyển liền tuyển tốt nhất vị trí.
So sánh với trong tưởng tượng năm lợi nhuận, tiền thuê liền không tính cái gì.

Mộc Dương cùng Tống Tuyết Lộ hôm nay lại ước chủ nhà ra tới, có lẽ là bởi vì mặt tiền cửa hiệu đã không hơn một tháng chưa thuê, hơn nữa Mộc Dương cố ý muốn thuê, xem qua Mộc Dương khai xe, biết hắn có thực lực, tính toán ra tới thấy một mặt.

Hai bên ước ở một nhà trà cửa hàng, Mộc Dương cùng Tống Tuyết Lộ uống lên một hồ trà, chủ nhà liền lái xe lại đây.
Chủ nhà họ Lưu, 50 tuổi trung niên nam nhân.

“Lưu tổng, trước không nói chuyện giá cả, uống ly trà lại liêu. Chúng ta không thể bởi vì nói không thành mà sảo lên, làm buôn bán sao, hòa khí sinh tài, chẳng sợ hợp tác không thành, cũng có thể giao bằng hữu đi.” Mộc Dương cho hắn đảo ly thanh trà.

“Ha ha, ngươi này người trẻ tuổi nói không sai, có kiến thức, vừa thấy liền thân thiết.
Bên cạnh là ngươi bạn gái nhỏ đi, ánh mắt không tồi, nhất định phải quý trọng.”
Nhìn đến Mộc Dương gật đầu thừa nhận, Tống Tuyết Lộ cũng mỉm cười chào hỏi.

Lưu tổng mang trà lên nhấp một ngụm, bắt đầu phun tào lên: “Ta ghét nhất có một số người, gọi điện thoại liền thẳng hỏi, bao nhiêu tiền thuê nha, yêu cầu này yêu cầu kia, cảm thấy chính mình là ngàn năm vương bát giống nhau, không ai bì nổi, cảm thấy chính mình rất có tiền, nhưng cấp tiền thuê lại hắn ma thấp, giống như ta chưa thấy qua tiền dường như.”

“Ha hả, Lưu tổng nói địa đạo, lời nói thô lý không thô.”
Mộc Dương cười ha hả, chuyển hỏi, “Lưu tổng, ngươi biết đào bảo không, ở mặt trên mua quá đồ vật sao?”
“Biết, dùng thiếu, đều là trong nhà khuê nữ trên mạng mua sắm đa tài tiếp xúc.”

Mộc Dương nói: “Hiện tại điện thương phát triển càng lúc càng nhanh, này cùng chúng ta di động giống nhau, đổi mới quá nhanh.”

Lưu tổng gật đầu: “Cái này ta tán đồng, mấy năm trước, dùng vẫn là lam bình di động, lại sớm chút năm, ta dùng BB cơ, không thể tưởng được hiện tại đều có thể dùng di động lên mạng.”

“Là nha, mấy năm nay điện thương biến hóa, Lưu tổng làm thế hệ trước, thể hội càng sâu một ít.” Mộc Dương nói.
Tống Tuyết Lộ không lên tiếng, liền giúp hai người châm trà, không biết Mộc Dương nói những lời này có chỗ lợi gì.

Nhưng Mộc Dương cùng nàng nói qua một câu: Thương nghiệp đàm phán, không nhất định từ báo giá mới bắt đầu, từ chưa tiếp xúc phía trước liền bắt đầu bố cục đào hố.

Tiếp xúc tới nay, Tống Tuyết Lộ không cảm thấy Mộc Dương có thời gian kia đi liêu nhàn thoại, hắn đi mỗi một bước, nhất định có mục đích của hắn.
Mộc Dương từ điện thương, người trẻ tuổi tiêu phí quan niệm, lại cho tới nơi ở.

“Lưu tổng, ngươi phát hiện không có, mấy năm nay, nơi ở tăng giá trị tốc độ so cửa hàng tăng giá trị tốc độ mau nhiều.
Càng ngày càng nhiều người trẻ tuổi càng ưu ái với trên mạng mua sắm, phỏng chừng cửa hàng thật lại quá chút năm, không kia khởi sắc.”

“Ý của ngươi là kiến nghị ta bán cửa hàng, chuyển tới nơi ở?”

“Lưu tổng, ta chỉ là tùy ý tâm sự, phán đoán dựa chính ngươi, đầu tư có nguy hiểm, tin tưởng ngươi so với ta càng có kinh nghiệm.” Mộc Dương sẽ không nói cái gì tiên đoán, cùng hắn quen thuộc sao, nói nhân gia dựa vào cái gì tin tưởng, hắn nói này đó, đều là kinh thương người, thực dễ dàng phân tích phán đoán ra tới thôi, chưa nói tới tiên đoán.

Mộc Dương xem hắn đã nhập cục, tiếp tục nói: “Ngươi cửa hàng không đương hẳn là thật lâu, mặt tiền cửa hiệu rất khó tăng giá trị, 220 bình, dựa theo trước mắt thị trường giới, đại khái là 1700 vạn nguyên tả hữu.

Ngươi muốn giá cho thuê 200 vạn nguyên, cũng chính là tám năm đầu tư tiền lời, đổi lại người bình thường, nếu là cái này tiền thuê, không thiếu tài chính nói, tình nguyện mua, cũng sẽ không thuê.”

“Vậy ngươi tưởng bao nhiêu tiền thuê? Ta cửa hàng này chỉ có thể khai ăn uống cửa hàng.” Lưu tổng không có phía trước kêu giới như vậy kiên cường, này một hai tháng, đã đàm phán thất bại năm gia.

Ra giá năm trong nhà, thấp nhất ra giá 100 vạn, bị hắn mắng đến máu chó phun đầu, tối cao 150 vạn, nhưng hắn do dự.
“Lưu tổng, không chỉ có xem tiền thuê, còn muốn xem khách thuê làm cái gì sinh ý, có thể hay không cho ngươi mặt tiền cửa hiệu tăng giá trị.

Ta khai chính là kiểu mới trà uống cửa hàng, đối mặt chính là trung cao cấp tuổi trẻ tiêu phí đám người.
Ta có thể liền thuê ít nhất ba năm, năm tiền thuê 130 vạn nguyên.
Nếu không đầy ba năm thoái tô, ta bồi nửa năm tiền thuê.

Nhưng ba năm trong lúc, ngươi bội ước nhảy thuê, tắc bồi ta một năm tiền thuê cùng trang hoàng phí.” Mộc Dương chậm rãi đề yêu cầu, không thể lập tức toàn đề xong.
Loại này vượng phô, không thiếu khách thuê, hắn dựa theo mặt tiền cửa hiệu trước mặt thị giá trị 13 năm đầu tư tiền lời báo giá.

Mộc Dương sau khi nói xong, liền nhìn Lưu tổng biểu tình, chỉ là trước ha hả cười một cái, biết 130 vạn năm tiền thuê thấp một ít.
Nếu là Mộc Dương báo giá thấp đến thái quá, phỏng chừng trước mắt cái này thô nhân liền trực tiếp chửi ầm lên.

Mộc Dương phía trước phí rất nhiều nước miếng nói võng thương, liêu cảm tình, chính là tưởng nắm Lưu tổng cái mũi đi.
Lưu luôn là cái thô nhân, bắt đầu lại xem Mộc Dương tuổi trẻ chút, thả lỏng cảnh giác.

Đương nhiên, mấy chục tuổi thương nhân rồi, cái gì việc đời chưa thấy qua, cũng không phải dễ dàng như vậy lừa dối, hắn có chính mình khôn khéo chỗ.